Appartamento All'asta In Via Umberto I 19 - 10028 Trofarello (TO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 palazzina con cortile e deposito all'asta a Trofarello

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con spazi generosi e potenziale di ristrutturazione: palazzina indipendente su più livelli con cortile privato e volumi accessori, situata nella tranquilla borgata di Valle Sauglio a Trofarello. Ideale per chi vuole trasformare una soluzione da personalizzare in una casa familiare o in una piccolo progetto residenziale.

La proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie catastale totale di 260 mq (consistenza vani 9) ed aree scoperte di 247 mq. Al piano terreno l’ingresso dal sottoportico conduce a soggiorno, disimpegno con vano scala e cucina con accesso al cortile; sono presenti volumi accessori a portico collegati all’area cortilizia e un corpo a due piani attualmente ad uso deposito. Al piano interrato troviamo cantina e centrale termica accessibili dalla scala interna. Al piano primo l’appartamento è composto da quattro camere, bagno, lavanderia, cucina, disimpegno, con terrazzino verso la via e balcone sul cortile.

Punti di forza: ampi spazi abitativi e esterni, presenza di locali di deposito che aumentano le possibilità d’uso, posizione in borgata storica con fascino rurale. Criticità e trasparenza: la perizia evidenzia difformità interne da regolarizzare e l'assenza di pratiche edilizie reperite in atti; l’immobile è inoltre inserito in area sottoposta a vincolo paesaggistico (D.Lgs. 42/2004) e in borgata classificata Area Centro Storico Tutelata. L’immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto; parte è occupata dall’esecutato e parte è locata con contratto registrato (25/01/2002).

Contesto e servizi: inserita nella frazione Valle Sauglio di Trofarello (TO), la posizione offre un contesto residenziale tranquillo a breve distanza dai servizi locali e dai collegamenti per Torino e i comuni limitrofi. Ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con spazio esterno privato e buona accessibilità ai servizi del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: palazzina residenziale con volumi accessori
• Superficie: 260 mq catastali (consistenza vani 9); aree scoperte 247 mq
• Piano: terra, primo, sottotetto e interrato (cantina/centrale termica)
• Località: Trofarello (TO), Loc. Valle Sauglio, Via Umberto I n.19
• Stato: da ristrutturare / da regolarizzare (difformità interne segnalate); parte occupato
• Pertinenze: cortile privato, sottoportico, portico, deposito a due piani, cantina, centrale termica, terrazzino e balcone
• Classe energetica: non indicata in perizia

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