Appartamento All'asta In Via Umberto I 19 - 10028 Trofarello (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 palazzina multifamiliare con cortile e deposito all'asta a trofarello

Questa palazzina dal grande potenziale viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con ampi spazi esterni in una borgata storica di Trofarello. Ideale per una casa unifamiliare di carattere o per un progetto di frazionamento residenziale/ricettivo.

L’immobile si sviluppa su più livelli per una superficie catastale complessiva di 260 mq (9 vani) con aree scoperte di circa 247 mq. Al piano terra il volume principale ospita soggiorno con accesso dal sottoportico, disimpegno con vano scala e cucina comunicante con il cortile; sono presenti anche volumetrie complementari a portico e un corpo a due piani di origine agricola oggi ad uso deposito. Al piano primo si trova un appartamento composto da quattro camere, bagno, lavanderia, cucina, disimpegno, con terrazzino verso strada e balcone sul cortile; al piano interrato cantina e centrale termica. Sottotetto presente. Non è presente ascensore.

Vantaggi e punti critici: l’ampio cortile e i portici offrono spazi esterni rari in zona per giardini privati o posti auto; la configurazione su più livelli permette soluzioni flessibili (abitazione singola, più unità o attività ricettiva). Si segnala però che non sono state rinvenute pratiche edilizie aggiornate (planimetria catastale acquisita del 1989) e la perizia registra difformità interne da regolarizzare. L’immobile è inserito in area soggetta a vincolo paesaggistico e in borgata classificata come Area Centro Storico Tutelata; parte della palazzina è attualmente occupata (parte dall’esecutato e parte da conduttore con contratto registrato).

Posizione e servizi: ubicata in Località Valle Sauglio, Via Umberto I n.19, la proprietà si trova in un contesto di borgata storica a breve distanza dai servizi di Trofarello; facilmente raggiungibile da collegamenti locali e con buona accessibilità a centri commerciali e servizi di prima necessità. La collocazione in area storica aggiunge valore architettonico ma richiede attenzione alle normative di tutela.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: palazzina su più livelli (residenziale con volumi accessori)
• Superficie: superficie catastale totale 260 mq; aree scoperte circa 247 mq; consistenza 9 vani
• Piano: piani interrato, terra, primo e sottotetto (no ascensore)
• Località: Trofarello (TO), Località Valle Sauglio, Via Umberto I n.19
• Stato: da ristrutturare; difformità interne segnalate; assenti pratiche edilizie aggiornate agli atti
• Pertinenze: cortile, sottoportico, portico, deposito (corpo a due piani), cantina, centrale termica, sottotetto, terrazzino e balcone
• Classe energetica: non indicata / da classificare

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