Appartamento All'asta In Via Mulino 43/a - 10040 Val Della Torre (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con diritto d'abitazione all'asta a Torino

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un acquisto nel mercato giudiziario di Torino. Si tratta di un compendio residenziale pignorato, attualmente occupato e gravato da un diritto di abitazione a favore del coniuge superstite.

L'unità è stata stimata in piena proprietà a €118.000; la quota di 1/2 è valutata €59.000. Considerato il diritto di abitazione (assimilato a usufrutto vitalizio) riconosciuto all'occupante — titolare di 80 anni — il valore dell'usufrutto sulla quota 1/2 è stato quantificato in €14.750, portando il prezzo più probabile da porre a base d'asta a €103.000. Informazioni specifiche su metratura, piano e pertinenze non risultano riportate nella perizia integrativa.

Punti di forza: acquisto a prezzo adeguato rispetto al valore di piena proprietà grazie alla presenza del diritto di abitazione; potenziale valorizzazione dell'immobile a scadenza del diritto; adatto sia a investitori esperti di aste giudiziarie che a acquirenti che pianificano un intervento successivo. Criticità: immobile occupato e vincolato da diritto reale in favore del coniuge superstite — elemento da valutare prima di partecipare all'asta.

Collocazione e servizi: la documentazione fa riferimento al procedimento presso il Tribunale Ordinario di Torino; la proprietà è quindi ubicata nella provincia di Torino. Si consiglia un sopralluogo e la verifica dei servizi di zona (trasporti, negozi, scuole) tramite sopralluogo o consulenza locale prima di procedere con l'offerta.

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per supporto nella partecipazione alla procedura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio residenziale (unità abitativa) pignorata
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: non indicato nella perizia
• Località: Torino (come da procedura giudiziaria)
• Stato: occupato; diritto di abitazione a favore del coniuge superstite (età 80 anni)
• Pertinenze: non indicate nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

• Valore piena proprietà (1/1): €118.000
• Valore quota 1/2: €59.000
• Valore diritto di abitazione su quota 1/2 (usufrutto stimato): €14.750
• Base d'asta stimata (valore encumbered): €103.000