Appartamento All'asta In Trausella-via Galileo Galilei N 1 Valchiusa (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Fabbricato rurale con cortile all'asta a Valchiusa

Questa casa rustica da ristrutturare viene proposta all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e cortile privato in una cornice storica. La proprietà, libera alla consegna, si presta a trasformazioni che valorizzino carattere e potenzialità.

Si tratta di un fabbricato promiscuo ex rurale e abitativo su più livelli per complessivi 7,5 vani e 282 mq catastali. Il piano terreno ospita un disimpegno centrale, tre locali ex stalla, una ex cucina rurale affacciata sul cortile e un ripostiglio; al piano primo si trova una loggia/disimpegno centrale, tre locali, un servizio igienico e un balcone; al piano sottotetto due solai a nudo tetto, una loggia con balcone e un locale da ristrutturare con ulteriore balcone. I piani sono collegati da scala esterna.

Punti di forza: metratura generosa, cortile pertinenziale privato e balconi su più livelli, posizione libera e pronta per consegna, ottima base per un recupero conservativo dal forte potenziale abitativo o per un progetto di accoglienza turistico-ricettiva in contesto storico. Criticità chiare e trasparenti: immobile in stato di abbandono e da ristrutturare, privo di certificato di agibilità e di APE; eventuali oneri urbanistici o servitù, se esistenti, saranno a carico dell'acquirente.

Contesto: l'immobile si trova nel Comune di Valchiusa (TO), Sezione Trausella, in Via Galileo Galilei n.1, inserito in area con vincoli storico-ambientali (prescrizioni art. 44 NTA). La proprietà confina con strada comunale e particelle limitrofe; servizi e collegamenti sono quelli tipici degli insediamenti montani limitrofi, ideali per chi cerca tranquillità o per un progetto di rinascita immobiliare.

Se cerchi una casa all'asta in provincia di Torino con ampi spazi e possibilità di personalizzazione, questa soluzione rappresenta un'occasione da valutare attentamente nell'ambito dell'asta giudiziaria a Valchiusa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato promiscuo ex rurale e abitativo (categoria catastale A/5, 7,5 vani)
• Superficie: 282 mq (superficie catastale)
• Piano: piani T - 1 - sottotetto (2); collegamento tramite scala esterna; no ascensore
• Località: Valchiusa (TO), Sezione Trausella — Via Galileo Galilei n. 1
• Stato: ceduto nello stato di fatto attuale; immobile in abbandono, da ristrutturare; privo di certificato di agibilità
• Pertinenze: cortile pertinenziale; ripostiglio; balconi e logge su più piani
• Classe energetica: non disponibile (APE non depositato)

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