Casa Singola All'asta In Via Roma, 26, 10070 Vallo Torinese To, Italia Vallo Torinese, Torino - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente con cortile e terreno all'asta a vallo torinese

All'asta: opportunità per chi cerca una proprietà storica da ristrutturare nel cuore di Vallo Torinese. Questa soluzione all'asta offre ampi spazi interni ed esterni, ideale per trasformare più corpi di fabbrica in una residenza con corte privata e giardino.

Si tratta di un complesso residenziale composto da un fabbricato principale su due piani fuori terra (zona giorno al piano terra; tre camere e bagno al piano primo) e da un fabbricato accessorio a due piani in condizioni precarie. Completano la proprietà una tettoia aperta e più aree di terreno privato con prato e alberi, per un totale di pertinenze che permettono diverse destinazioni d'uso esterne.

Lo stato conservativo è misto: il fabbricato principale conserva la distribuzione interna originaria con lievi modifiche e alcuni interventi realizzati negli anni '80; il fabbricato accessorio e alcune strutture necessitano di lavori e adeguamenti. Non è stato reperito un certificato energetico (APE). L'acquirente dovrà valutare possibili regolarizzazioni edilizie e la delimitazione delle porzioni di terreno trasferite.

Plus della proprietà: posizione con accesso da via Roma n.26, ampio spazio esterno utilizzabile come cortile e giardino, più unità indipendenti che offrono flessibilità progettuale. Contesto residenziale storico del centro di Vallo Torinese, vicino ai servizi del paese e con buoni collegamenti alle vie comunali della zona.

Trasparenza: immobile attualmente occupato dall’esecutato; spese e modalità di liberazione saranno regolate in sede procedurale. Opportunità interessante per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare o un investimento con margine di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso residenziale con fabbricato principale e accessori
• Superficie: fabbricati catastali 218 mq (F.2 p.386) + 133 mq (F.3 p.503) = 351 mq catastali edificati; terreni e cortile per complessivi 743 mq (ente urbano) e particelle agricole: 290 mq, 327 mq, 55 mq, 75 mq
• Piano: due piani fuori terra (principalmente piano terra e primo); senza ascensore
• Località: Vallo Torinese (TO), accesso da via Roma n. 26
• Stato: misto — fabbricato principale abitabile con opere da rivedere; accessorio e tettoia in precarie condizioni; parti da regolarizzare secondo perizia
• Pertinenze: fabbricato accessorio, tettoia aperta, cortile pavimentato, più lotti di terreno (prato e alberi)
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperito)

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