Casa Singola All'asta In Via Roma, 26, 10070 Vallo Torinese To, Italia Vallo Torinese, Torino - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente con cortile all'asta a Vallo Torinese

Questa proprietà all'asta offre l'opportunità di acquisire un complesso residenziale nel cuore del vecchio nucleo di Vallo Torinese. Immobile all'asta ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con ampi spazi esterni e potenziale per più unità o abitazione privata con giardino.

Il lotto comprende un fabbricato residenziale principale su due piani (piano terra con zona giorno: soggiorno, pranzo, bagno e scala interna; primo piano con tre camere, bagno e disimpegno), un fabbricato accessorio su due piani in precarie condizioni, una tettoia aperta e un secondo fabbricato civile elevato su due piani oltre sottotetto e porzione interrata (accessi e distribuzioni interne parzialmente conservati; scala esterna in parte demolita). Le caratteristiche interne sono quelle tipiche di edifici d’epoca: elementi originali conservati, alcune modifiche eseguite negli anni ’80 e integrazioni da valutare in fase di sopralluogo.

Ampie pertinenze esterne rendono il lotto interessante: cortile pavimentato, prato con alberi e quattro particelle di terreno (catastalmente identificate) ad uso prato/seminativo. Accesso diretto dalla pubblica via Roma n.26. Lo stato degli edifici è variegato: l’abitazione principale risulta complessivamente conservata con lievi difformità documentate, gli annessi e le tettoie presentano difformità rispetto ai titoli e parti in condizioni precarie. L’immobile è occupato dall’esecutato; la liberazione sarà disposta con provvedimento giudiziario.

Punti di forza: posizione nel nucleo storico con accesso su via pubblica, ampio spazio esterno ideale per giardino o orto, presenza di più manufatti che permettono interventi di recupero e frazionamento funzionale. Criticità da considerare: assenza di certificazione energetica (APE non reperita), alcuni lavori senza documentazione di fine lavori e necessario eventuale adeguamento urbanistico/edilizio a cura dell'acquirente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso residenziale con più corpi di fabbrica (abitazione principale + annessi)
• Superficie: fabbricati catastali complessivi 218 mq (F.2 p.386, beni 1-2-3) + 133 mq (F.3 p.503, bene 4); terreni catastali: 290 mq (p.387), 327 mq (p.1971), 55 mq (p.1228), 75 mq (p.1229) — totale terreni catastali circa 747 mq
• Piano: edifici su due piani fuori terra; presenza di sottotetto e porzione interrata nel fabbricato n.4
• Località: Vallo Torinese (TO), accesso da via Roma n.26 — inserito in "zona residenziale vecchio nucleo" (PRG)
• Stato: abitazione principale conservata con lievi modifiche; annessi e tettoia in condizioni precarie e con difformità edilizie documentate; immobile occupato dall'esecutato
• Pertinenze: tettoia aperta, cortile pavimentato, prato con alberi, quattro particelle di terreno agricole/pertinenziali
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperita)

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