Casa Singola All'asta In Vicolo Della Chiesa, 4, 10070 Vallo Torinese To, Italia Vallo Torinese, Torino - LOTTO 5

Descrizione

🏡 negozio con appartamento all'asta a Vallo Torinese

Proposta interessante per investitori e commercianti: immobile all'asta nel cuore del centro storico di Vallo Torinese, con negozio al piano terra e unità abitativa sovrastante. Opportunità ideale per chi cerca visibilità commerciale con spazio residenziale collegato.

Il lotto comprende un negozio al piano terra con accesso diretto dalla viabilità pubblica e collegamento al piano interrato tramite montacarichi e scala interna: al piano interrato si trovano locali ad uso magazzino ed esposizione. Al piano primo è presente un alloggio catastalmente composto da cucina, soggiorno, camera, disimpegno e bagno, oltre a porzione di sottotetto non abitabile. L’immobile è edificato su terreno di pertinenza censito (ente urbano 516 mq).

Caratteristiche tecniche e stato: il fabbricato è stato realizzato con licenza edilizia e dispone di titoli abilitativi storici; la CTU segnala alcune modifiche interne e la conversione funzionale di porzioni dell’alloggio a deposito/esposizione collegate al negozio. Le planimetrie catastali risultano coerenti per il negozio; l’alloggio presenta alcune partizioni interne modificate rispetto allo stato originario. Assenza di attestato energetico APE negli atti.

Punti di forza: posizione centrale e visibilità su vicolo della Chiesa, accesso diretto al pubblico per il negozio, magazzino interrato con montacarichi utile per logistica e rifornimenti, grande superficie espositiva e possibilità di riconvertire o integrare uso commerciale e residenziale. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta a scopo di investimento o riqualificazione.

Contesto e servizi: ubicato in zona “vecchio nucleo” di Vallo Torinese, a pochi passi dalla piazza e dalla chiesa, con servizi di quartiere immediatamente disponibili. Facilità di accesso e vicinanza a percorsi pedonali e aree commerciali del centro storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio al piano terra + alloggio al piano primo (fabbricato su più piani con interrato)
• Superficie: negozio superficie catastale 372 m² (consistenza 321 m²); alloggio superficie catastale 189 m² (6,5 vani); lotto su terreno ente urbano 516 m²
• Piano: negozio piano terra; alloggio piano primo; magazzino piano interrato
• Località: Vicolo della Chiesa n. 4, Vallo Torinese (TO)
• Stato: occupato dall’esecutato; modifiche interne e uso parziale a deposito/esposizione; stato conservativo e verifiche tecniche da valutare
• Pertinenze: magazzino interrato collegato con montacarichi e scala interna; porzione di sottotetto non abitabile
• Classe energetica: non disponibile (APE non rinvenuto nella perizia)

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