Casa Singola All'asta In Vicolo Della Chiesa, 4, 10070 Vallo Torinese To, Italia Vallo Torinese, Torino - LOTTO 5

Descrizione

🏡 negozio con appartamento all'asta a Vallo Torinese

Proprietà mista funzionale in centro storico disponibile all'asta: un'ottima opportunità per chi cerca un immobile all'asta con uso commerciale e residenziale in posizione di passaggio. Soluzione ideale per investimento o per attività con abitazione annessa.

Al piano terra si trova un ampio negozio con vetrine e accesso diretto dalla strada, collegato tramite montacarichi e scala interna al piano interrato ad uso magazzino/esposizione. Al primo piano è presente un alloggio composto da cucina, soggiorno, camera, disimpegno e bagno, oltre a porzione di sottotetto non abitabile. Superfici catastali: negozio 372 mq (sub. 2), alloggio 189 mq (sub. 3); l’intero fabbricato insiste su un lotto di 516 mq.

Punti di forza: spazio espositivo ampio con possibilità di continuità tra negozio e locale interrato, accessi su strada e notevole visibilità. L’alloggio al primo piano offre una comoda soluzione abitativa collegata direttamente all’attività. Presenza di pratiche edilizie relative a varianti e ampliamenti; si segnala la conversione di parti del primo piano a uso deposito/esposizione già eseguita.

Contesto: situato in vicolo della Chiesa n. 4, nel “vecchio nucleo” di Vallo Torinese, a breve distanza da piazza San Secondo e dai principali servizi del paese. Zona consolidata con traffico pedonale locale e ottima accessibilità dalla viabilità comunale.

Trasparenza: immobile occupato (procedura di liberazione prevista nell’ambito dell’esecuzione); assenza di certificazione energetica reperita in perizia. L’immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; ogni eventuale adeguamento e verifica catastale o impiantistica resta a carico dell’aggiudicatario. Ottima opportunità per chi valuta un appartamento all'asta o un immobile commerciale all'asta in asta giudiziaria a Vallo Torinese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile commerciale con unità residenziale (negozio + alloggio)
• Superficie: negozio 372 mq (catastali), alloggio 189 mq (catastali); lotto terreno 516 mq
• Piano: negozio piano terra; magazzino piano interrato; alloggio primo piano; sottotetto non abitabile
• Località: Vicolo della Chiesa n. 4, Vallo Torinese (TO)
• Stato: occupato; modifiche interne eseguite (partizioni in cartongesso, conversioni d’uso); da verificare impianti
• Pertinenze: magazzino interrato, montacarichi, porzione di sottotetto, area esterna in uso (condivisa)
• Classe energetica: non reperita in perizia (APE assente)

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