Casa Singola All'asta In Piazza S Secondo, 5, 10070 Vallo Torinese To, Italia Vallo Torinese, Torino - LOTTO 6

Descrizione

🏡 negozio con alloggio d'angolo all'asta a vallo torinese

Un immobile all'asta posizionato nel cuore del paese: negozio d'angolo con ampie vetrine e appartamento sovrastante, ideale per chi cerca visibilità commerciale e una soluzione abitativa collegata. Vendita tramite asta giudiziaria a Vallo Torinese.

L'immobile è composto da un locale commerciale al piano terra (bene 15) con accesso principale angolare su Piazza San Secondo e grandi vetrine su via Risorgimento e la piazza; al piano interrato si trovano magazzini, locali di servizio e centrale termica collegati catastalmente. Al piano primo (bene 16) si sviluppa l'alloggio con ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno, tre balconi e un terrazzo coperto; catastalmente è collegata anche una porzione del piano terra ad uso cantina/centrale termica.

Punti di forza: posizione angolare su piazza centrale con forte passaggio pedonale e visuale dalla via principale; possibile integrazione tra attività commerciale e residenza (ideale per titolari di negozio o per investimento a reddito); immobile regolarizzato con sanatoria (pratica n.97/1985) per opere eseguite in assenza di titolo; presenza di spazi accessori (magazzino/cantine) e terrazzo coperto. Nota: l'immobile risulta occupato dall'esecutata; la liberazione verrà disposta dall'autorità giudiziaria.

Contesto e servizi: ubicato in centro a Vallo Torinese, affacci su Piazza San Secondo e vicinanza alla viabilità comunale principale (via Risorgimento). Servizi di quartiere, attività commerciali e collegamenti locali a pochi passi rendono la soluzione comoda sia per uso commerciale sia residenziale.

Opportunità trasparente per investitori e professionisti: immobile all'asta in posizione strategica nel centro storico di Vallo Torinese, con potenziale per attività commerciale e abitazione integrata. Documentazione tecnica disponibile presso il custode e in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile commerciale con appartamento sovrastante (negozio + alloggio)
• Superficie: negozio cat. C/1 superficie catastale 92 mq; alloggio cat. A/3 superficie catastale 153 mq; area di pertinenza/ente urbano 193 mq
• Piano: negozio piano terra (con interrato), appartamento piano primo
• Località: Piazza San Secondo / via Risorgimento, Vallo Torinese (TO)
• Stato: regolarizzato (sanatoria edilizia n.97/1985); modifiche interne riportate in perizia; immobile attualmente occupato
• Pertinenze: magazzini interrati, cantine, centrale termica, tre balconi, terrazzo coperto, ampie vetrine su strada
• Classe energetica: non disponibile (APE non rinvenuta)

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