Casa Singola All'asta In Piazza S Secondo, 5, 10070 Vallo Torinese To, Italia Vallo Torinese, Torino - LOTTO 6

Descrizione

🏡 Negozio e Appartamento con Terrazzo all'Asta a Vallo Torinese

Scopri un'opportunità unica per investire o vivere a Vallo Torinese con questo affascinante complesso immobiliare all'asta. Unisce la praticità di un'attività commerciale al comfort di una residenza privata, offrendo molteplici possibilità di sviluppo e personalizzazione in una posizione strategica.

Questo lotto all'asta comprende un fabbricato a due piani fuori terra. Al piano terra, si trova un negozio con ampie vetrine affacciate su Via Risorgimento e Piazza San Secondo, ideale per un'attività commerciale dinamica. L'unità dispone di aree espositive, locali di servizio e magazzini, estendendosi anche al piano interrato. La sua posizione ad angolo garantisce massima visibilità e facile accesso per la clientela.

Al piano primo, è presente un confortevole appartamento composto da ingresso, un luminoso soggiorno, cucina, due camere da letto e un bagno. Un vero plus sono i tre balconi e l'ampio terrazzo coperto, perfetti per godere di momenti di relax all'aria aperta. L'alloggio è inoltre catastalmente collegato a una porzione del piano terra con locali ad uso cantina e centrale termica, garantendo spazi aggiuntivi e funzionali.

L'immobile, sebbene risulti regolare urbanisticamente a seguito di una sanatoria, presenta lievi modifiche interne che l'aggiudicatario potrà regolarizzare a proprie cura e spese. Questo offre un'interessante flessibilità per chi desidera personalizzare gli ambienti. Attualmente occupato dall'esecutata, l'immobile verrà liberato a seguito del decreto di trasferimento.

Situato in una zona centrale e ben servita di Vallo Torinese, tra Piazza San Secondo e Vicolo della Chiesa, l'immobile gode di un contesto urbano consolidato. Questa proprietà offre un'opportunità strategica sia per chi desidera avviare o espandere un'attività commerciale, sia per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e ben collegata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Complesso Negozio e Appartamento su due livelli
• Superficie: Negozio 92 mq catastali, Appartamento 153 mq catastali (superficie totale circa 245 mq)
• Piano: Negozio al piano terra e interrato; Appartamento al piano primo
• Località: Vallo Torinese (TO)
• Stato: Regolare urbanisticamente con opportunità di regolarizzazioni interne; occupato dall'esecutata
• Pertinenze: Terrazzo coperto, balconi, locali cantina, centrale termica
• Classe energetica: Non disponibile (APE non rinvenuta)

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