Rustico All'asta In Vicolo Della Chiesa, 10070 Vallo Torinese To, Italia Vallo Torinese, Torino - LOTTO 7

Descrizione

🏡 Rustico con depositi e cortile all'asta a Vallo Torinese

Un'opportunità all'asta nel cuore del borgo: lotto composto da porzioni di fabbricato rurale ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con destinazioni miste (abitazione e deposito). Perfetto per chi vuole investire in un immobile dal carattere autentico, a due passi dalla piazza del paese.

Il lotto comprende tre unità collegate ma distinte: bene 17 (porzione di fabbricato rurale su due piani fuori terra, “casa da fuoco” al piano terra e ripostiglio al primo piano, 49 mq catastali, 2 vani), bene 18 (porzione su piano seminterrato ad uso deposito/laboratorio, consistenza 77 mq, superficie catastale 105 mq) e bene 19 (porzione ad uso deposito a due piani fuori terra oltre interrato, 57 mq catastali, 2,5 vani). Le unità condividono aree esterne/pertinenziali catastali (particelle urbane catastali per complessivi circa 125 mq) e accessi funzionali tra i locali (accesso al piano seminterrato di bene 19 dal bene 18; accesso al piano terra di bene 19 dall’area pertinenziale del bene 17).

Stato e regolarità: costruzione di vecchia data con ampliamento agli inizi degli anni ’70; interventi di consolidamento e miglioramento funzionale eseguiti (pratiche edilizie registrate: realizzazione laboratorio seminterrato 1971 e interventi di consolidamento 1989). L’immobile risulta sanato ai sensi della normativa richiamata in perizia; assenza di certificazione energetica rinvenuta. Libero da occupanti, la consegna avverrà a seguito del decreto di trasferimento.

Contesto: ubicazione centrale in vicolo della Chiesa, con affaccio su Piazza San Secondo e immediate vicinanze alla viabilità e ai servizi del centro storico di Vallo Torinese. Ideale per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare mantenendo il fascino del rustico oppure per un uso commerciale/di deposito nel centro paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzioni di fabbricato rurale e depositi (uso civile e C/2)
• Superficie: edifici catastali complessivi circa 211 mq (sum. subalterni: 49 + 105 + 57 mq); aree pertinenziali catastali complessive circa 125 mq
• Piano: bene 17 e bene 19 su due piani fuori terra; bene 18 a piano seminterrato; presenza di piano interrato per parte del bene 19
• Località: Vallo Torinese (TO), vicolo della Chiesa / Piazza San Secondo
• Stato: struttura di vecchia costruzione, ampliata anni ’70; interventi di consolidamento eseguiti; da ristrutturare/riqualificare
• Pertinenze: aree esterne catastali di pertinenza (ente urbano), accessi e cortiletto di uso comune/pertinenziale
• Classe energetica: non rinvenuta (APE assente in perizia)

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