Terreno All'asta In Vallo Torinese (TO) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 terreno boschivo e seminativo all'asta a Varisella

All'asta proponiamo un ampio lotto di terreno libero, pianeggiante e mantenuto a bosco, ideale per chi cerca un investimento agricolo o una risorsa verde a pochi passi dall'area camper comunale di Varisella. Occasione unica per partecipare a un'asta giudiziaria in una posizione tranquilla e di facile accesso.

Il lotto è composto da due particelle catastali (Foglio 17, p. 185 e p. 202) per una superficie complessiva di 5.776 mq: una porzione seminativa di 622 mq e una più ampia porzione a pascolo/bosco di 5.154 mq. Il terreno è mantenuto a bosco e pascolo, non edificato e libera la proprietà al momento della vendita, con accesso prossimo alla viabilità che conduce all'area Camper del Comune di Varisella e delimitato a sud da un torrente.

Punti di forza: grande estensione complessiva, posizione riservata ma con accesso strada comunale, uso agricolo produttivo (PRG area E) e stato libero per una immediata disponibilità. Criticità e trasparenza: l’area è inquadrata nella Classe di pericolosità geomorfologica IIIa; il terreno ricade in destinazione agricola (art. 33 NTA) e non risultano manufatti né servi pertinenziali.

Contesto e servizi: Varisella è un comune collinare della città metropolitana di Torino, apprezzato per la sua tranquillità e la vicinanza a spazi naturali. La particella confina con aree private e si trova in prossimità di una viabilità di accesso locale e di un torrente, elemento che valorizza il contesto naturale ma richiede attenzione nelle possibili destinazioni d'uso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo e pascolo/bosco)
• Superficie: 5.776 mq (622 mq + 5.154 mq)
• Piano: non applicabile
• Località: Varisella (TO), vicino area Camper comunale
• Stato: libero, non edificato, mantenuto a bosco/pascolo
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non applicabile

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