Appartamento All'asta In Via Giuseppe Mazzini, 21, 10087 Valperga To, Italia Valperga, Torino - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Casa multipiano con cantine e balconi all'asta a Valperga

All'asta: occasione per acquisire un ampio fabbricato residenziale su più livelli, con grandi spazi interni e cinque cantine al piano interrato. Immobile all'asta venduto nello stato di fatto e di diritto, ideale per chi cerca una ristrutturazione con potenziale di frazionamento o conversione.

Si tratta di un fabbricato ad uso civile abitazione in piena proprietà, sviluppato su piano interrato, piano terreno, primo e secondo (S1‑T‑1‑2) con superficie catastale complessiva di 440 mq e consistenza catastale pari a 13 vani. Al piano interrato sono presenti n. 5 cantine; al piano terreno deposito, locali abitativi con balcone e locali allo stato grezzo collegati internamente; al primo cucina, soggiorno, servizi e balcone collegati al piano superiore; al secondo due camere, servizio e balcone. L'accesso avviene da via Mazzini tramite corte comune (b.c.n.c.).

Punti di attenzione: la costruzione è antecedente al 1967 e risulta regolarizzabile ai sensi della L. 47/1985, ma il perito ha rilevato difformità edilizie da sanare (cantine non completamente chiuse, presenze di accessi esterni non demoliti, difformità nelle aperture esterne, modifiche interne non conformi e locali di servizio da regolarizzare). Mancano le certificazioni degli impianti e l'APE, e l’immobile è parzialmente occupato da terzi con titolo non opponibile (la liberazione sarà disposta contestualmente al decreto di trasferimento).

Plus e potenzialità: volumetria e distribuzione su più piani offrono ampie possibilità progettuali per creare più unità abitative o una residenza unifamiliare di grande metratura; le cinque cantine e i balconi aggiungono valore funzionale; la collocazione in Via Mazzini, Comune di Valperga (TO), lo pone in un contesto residenziale tipico di paese, vicino ai servizi locali e alle vie di collegamento della zona. Venduto all'asta nello stato di fatto: opportunità per investitori e privati con progetto di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale multipiano in piena proprietà
• Superficie: sup. catastale totale 440 mq (cons. vani 13)
• Piano: S1 - T - 1 - 2
• Località: Valperga (TO), Via Mazzini 21
• Stato: da ristrutturare; difformità edilizie da sanare; impianti non certificati; occupazione parziale da terzi con titolo non opponibile
• Pertinenze: 5 cantine (piano interrato), balconi, corte comune (b.c.n.c. sub.5)
• Classe energetica: APE mancante (IPE non dichiarato)
• Riferimenti catastali: Fg. 7, Part. 1280, Sub. 6, Cat. A/3, cl. 1, r.c. € 503,55

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