Appartamento All'asta In Via Giuseppe Mazzini, 21, 10087 Valperga To, Italia Valperga, Torino - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale con cantine all'asta a valperga

Questo interessante immobile viene proposto all'asta: un fabbricato residenziale su più livelli con ampie superfici e grandi potenzialità di ristrutturazione nel centro di Valperga. Opportunità ideale per chi cerca un intervento di recupero con spazi generosi e possibilità di frazionamento.

L'immobile è un fabbricato ad uso civile abitazione sviluppato su piano interrato, piano terra, primo e secondo (S1‑T‑1‑2), per una superficie catastale totale di 440 mq (consistenti in complessivi 13 vani catastali). Al piano interrato si trovano 5 cantine; al piano terra sono presenti locali deposito, camere, cucina e servizi e ulteriori 3 vani + locale servizio in stato "grezzo" collegati internamente; al primo e secondo piano si articolano cucina, soggiorno, camere, servizi e balconi collegati tramite scala interna. Accesso pedonale e carraio da via Mazzini attraverso corte comune.

Trasparenza sugli aspetti tecnici: la costruzione è antecedente al 1967 e risulta regolarizzata ai sensi della legge 47/1985, ma la perizia evidenzia difformità edilizie da sanare (alcune cantine aperte, scala esterna non demolita, modifiche interne e difformità nelle aperture esterne). Mancano le certificazioni degli impianti e l'Attestato di Prestazione Energetica (APE). L'immobile è parzialmente occupato da terzi con titolo non opponibile; il rilascio sarà disposto con provvedimento giudiziario.

Punti di forza: metrature ampie (440 mq), 5 cantine utili come depositi o trasformabili in locali accessori, balconi e collegamenti interni che facilitano la riconfigurazione degli spazi. Accesso diretto da via Mazzini tramite corte comune e possibilità di interventi di valorizzazione per ottenere più unità o una grande casa pluripiano. Posizione in Valperga, comoda per i servizi comunali e per collegamenti locali (asta giudiziaria a Valperga).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato ad uso civile abitazione su più livelli
• Superficie: sup. catastale totale 440 mq (consistenti in 13 vani catastali)
• Piano: S1 (interrato) - T (terra) - 1 - 2
• Località: via Mazzini 21, Valperga (TO)
• Stato: costruzione antecedente al 1967; difformità edilizie da sanare; parti in stato “grezzo”; assenza certificazioni impianti
• Pertinenze: 5 cantine, balconi, corte comune (accesso pedonale e carraio)
• Classe energetica: APE mancante / non disponibile

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per una guida completa sul procedimento e sulle visite.