Appartamento All'asta In Via Giuseppe Mazzini, 21, 10087 Valperga To, Italia Valperga, Torino - LOTTO 2

Descrizione

🏡 villetta con garage e terreno all'asta a valperga

Questa casa all'asta a Valperga offre la concreta opportunità di acquisire una villetta su due livelli con garage e due appezzamenti di terreno, ideale per chi cerca spazio esterno e autonomia a un prezzo competitivo. L'immobile, proposto in asta giudiziaria, è adatto a chi è disponibile a intervenire per la regolarizzazione e la ristrutturazione.

La proprietà è un fabbricato di civile abitazione su due piani fuori terra: al piano terreno soggiorno con angolo cottura, bagno e loggia; al piano primo due camere e bagno; collegamento interno a scala. Al piano terreno è presente un locale autorimessa con accesso diretto dal cortile comune. Superficie catastale dell’unità abitativa 118 mq; autorimessa 26 mq. Accesso pedonale e carraio da Via Mazzini tramite corte comune e cancello secondario a sud.

Punti di forza: ambiente con distribuzione funzionale, loggia e giardino/orto potenziale grazie ai due terreni annessi, ottimo per chi cerca una casa con spazi esterni nella provincia di Torino. Criticità e trasparenza: la perizia segnala difformità edilizie (modifiche interne e loggia) che dovranno essere regolarizzate o ripristinate; mancano la certificazione degli impianti e l'APE, da considerare nel piano dei lavori. L’immobile risulta occupato da terzi con titolo non opponibile; il decreto di trasferimento con le relative misure di liberazione sarà disposto dall’Autorità competente.

Contesto e servizi: ubicata in Via Mazzini, nel centro di Valperga (TO), la proprietà si trova in contesto residenziale con buoni collegamenti locali, servizi di paese e facilità di accesso alle arterie provinciali. La posizione è ideale per chi cerca tranquillità e spazi esterni mantenendo la vicinanza ai servizi del comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta / fabbricato di civile abitazione su due piani f.t.
• Superficie: unità abitativa sup. catastale 118 mq; garage 26 mq; terreni: partic. 186 (are 01 ca 15) e partic. 187 (are 02 ca 27)
• Piano: piano terreno e primo (scala interna); garage a piano terreno
• Località: Valperga (TO), Via Mazzini 21
• Stato: regolare ai sensi legge 47/1985 ma con difformità edilizie da sanare; mancante APE e certificazioni impianti
• Pertinenze: autorimessa, loggia, due terreni (uno adibito ad orto), corte comune con accesso carraio
• Classe energetica: APE mancante

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