Appartamento All'asta In Via Giuseppe Mazzini, 21, 10087 Valperga To, Italia Valperga, Torino - LOTTO 2

Descrizione

🏡 villetta con garage e terreno all'asta a valperga

Questa casa su due livelli è proposta all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare con spazio esterno e garage privato. Posizionata su via Mazzini, offre la possibilità di personalizzare gli interni e valorizzare i terreni annessi.

Si tratta di una villetta di civile abitazione su due piani (piano terreno e primo) con superficie catastale dell'unità abitativa di 118 mq. Al piano terreno troviamo soggiorno con angolo cottura, bagno e una loggia; al piano primo due camere e servizi, collegati da scala interna. Al piano terreno è presente inoltre un locale autorimessa di 26 mq con accesso da via Mazzini attraverso la corte comune. Completano la proprietà due terreni edificabili (uno adibito ad orto).

Lo stato richiede interventi: la perizia segnala difformità rispetto alle concessioni (rifacimenti interni, loggia coperta, locale servizi sottoscala) che dovranno essere sanate o ripristinate; mancano le certificazioni degli impianti e l'APE. La costruzione è antecedente al 1967 e risulta regolare ai sensi della legge 47/1985; il garage presenta una pendenza di copertura da regolarizzare.

Punti di forza: garage indipendente, due lotti di terreno con uso orto/edificabile, loggia e distribuzione su due livelli che consente facile ridistribuzione; ottima opportunità per investitori o privati che cercano una casa all'asta da rinnovare e valorizzare con interventi mirati.

Contesto: ubicata nel Comune di Valperga (TO), in un contesto residenziale con accesso da corte comune in via Mazzini; tipica soluzione di paese con servizi essenziali nelle vicinanze e buone potenzialità di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta su due piani (casa di civile abitazione)
• Superficie: unità abitativa cat. 118 mq (sup. catastale); garage 26 mq
• Piano: piano terreno e primo (scala interna)
• Località: Valperga (TO), via Mazzini 21
• Stato: necessita interventi di regolarizzazione edilizia e impiantistica; APE mancante
• Pertinenze: autorimessa, due terreni edificabili (uno adibito ad orto; particelle catastali indicate in perizia)
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

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