Appartamento All'asta In Via Montello, 11, 10078 Venaria Reale To, Italia Venaria Reale, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a venaria reale

Un'opportunità di acquisto all'asta: appartamento in condominio ubicato in una zona residenziale di Venaria Reale, ideale per chi cerca un investimento o una prima casa da personalizzare. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui l'immobile si trova, con tutte le informazioni tecniche riportate in perizia.

L'immobile è un appartamento di 3 vani, posto al piano quarto (quinto fuori terra) di un edificio civile a cinque piani, con ascensore e corpo scala comune. L'ingresso è sul lato sud e l'unità si affaccia a ovest su Via Montello e a est su cortile interno. Internamente si compone di ingresso con ripostiglio, bagno, soggiorno con accesso al balcone est, cucinino separato e una camera con balcone sul fronte opposto. Annessa pertinenza: cantina al piano interrato accessibile da vano scala comune.

Punti di forza: doppia esposizione con balconi, servito da ascensore e ubicato in un contesto condominiale consolidato. L'edificio è antecedente al 1967 ed è risultata agibile; la planimetria catastale corrisponde allo stato dei luoghi salvo alcune difformità minori segnalate in perizia (dimensione ripostiglio e possibile suddivisione cantine non dichiarata). Attualmente l'immobile risulta occupato da terzi con contratti di locazione (il Giudice ha disposto azione di rilascio a cura del Custode). L'acquisto è a corpo, senza garanzie sui vizi, e l'aggiudicatario è tenuto alla regolarizzazione urbanistica entro i termini di legge.

Contesto e servizi: situato in Via Montello (civico reale n.11) a Venaria Reale, in area residenziale servita da esercizi di vicinato e collegamenti urbani. La zona è disciplinata dal PRGC comunale; la quota millesimale attribuita all'unità comprende la partecipazione alle spese per ascensore e gestione condominiale. Si segnala la presenza di spese condominiali pregresse e contabili da aggiornare, come indicato in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (3 vani) all'asta
• Superficie: consistenza 3 vani (perizia non riporta mq esatti)
• Piano: quarto (quinto fuori terra) con ascensore
• Località: Via Montello n.11 (catastale n.3) – Venaria Reale (TO)
• Stato: edificio agibile; APE non reperito; assenza dichiarazioni di conformità impianti segnalata in perizia
• Pertinenze: cantina al piano interrato (accesso da vani comuni)
• Classe catastale / rendita: Cat. A/3, Cl. 4, Rendita € 309,87
• Base d'asta: € 49.149,79 – offerta minima € 36.862,34 (vedi perizia per dettagli procedurali)

Valuta attentamente la documentazione disponibile e la visibilità dell'immobile sul portale delle vendite pubbliche; l'acquisto giudiziario richiede attenzione alle condizioni di consegna e alle eventuali procedure di rilascio in corso per le unità locate.

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