Appartamento All'asta In Via Camillo Saccarelli, 22, 10078 Venaria Reale To, Italia Venaria Reale, Torino - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con balcone all'asta a venaria reale

Questo appartamento all'asta è una soluzione compatta e ben posizionata nel cuore di Venaria Reale, ideale per chi cerca un investimento a reddito o una prima casa da sistemare a piacere. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria: un'opportunità da valutare con attenzione.

Bilocale al piano terreno di 43 mq, ristrutturato nel 2007, composto da soggiorno con angolo cottura, una camera e bagno. Completa la proprietà un piccolo balcone e un ripostiglio al piano ammezzato accessibile tramite scala comune. L'accesso avviene da cortile condominiale, senza ascensore, con spese condominiali contenute (circa €300/anno).

Lo stato interno è discreto: pavimenti in piastrella, impianto di riscaldamento autonomo, infissi in legno. Sono presenti difformità catastali e urbanistiche che richiedono regolarizzazioni (Docfa stimato €700 + diritti €140; in caso di sanatoria edilizia onorario stimato €4.500 oltre a eventuali diritti e sanzioni), oppure il ripristino delle aperture autorizzate. Il fabbricato è soggetto a vincolo storico-artistico (L.R. 56/77 art.24).

Attualmente l'immobile è occupato con contratto di locazione registrato (04/06/2024) non opponibile, canone mensile €350; è in corso causa di sfratto per morosità con spese a carico della procedura. È presente attestato di prestazione energetica (APE) a disposizione in perizia.

Posizione centrale a Venaria Reale, comoda ai servizi, negozi e collegamenti locali: una soluzione pratica per investitori o chi cerca una casa funzionale in zona storica. Spese ordinarie condominiali contenute e accesso a cortile comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo popolare)
• Superficie: 43 mq
• Piano: piano terreno (T)
• Località: Via Camillo Saccarelli 22, Venaria Reale (TO)
• Stato: ristrutturato 2007, discreto stato di conservazione; occupato con contratto registrato (non opponibile), canone €350/mese
• Pertinenze: piccolo balcone; ripostiglio al piano ammezzato; accesso da cortile comune
• Classe energetica: APE presente (classe non indicata nella perizia)

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