Appartamento All'asta In Via Generale Dalla Chiesa, 6, 10078 Venaria Reale To, Italia Venaria Reale, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con 2 camere e cantine all'asta a Venaria Reale

All'interno di un condominio storico a Venaria Reale, proponiamo un appartamento all'asta ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con potenziale di reddito o uso personale. L'immobile è libero e pronto per essere acquisito tramite asta giudiziaria.

Si tratta di un appartamento di 4 vani catastali, superficie catastale 67 mq, posto al 3° piano (quarto fuori terra) di un edificio elevato su quattro piani oltre piano interrato. La distribuzione interna è composta da ingresso, due camere, tinello con cucinino e servizio igienico; al piano interrato sono presenti due cantine pertinenziali. L’unità è identificata catastalmente al Foglio 25, particella 457, sub 41 (cat. A/3, rendita € 247,90).

Punti di forza: ottima esposizione tipica degli appartamenti di piano alto in palazzi d’epoca e presenza di due cantine al piano interrato, utili come deposito o locale hobby. Lo stato attuale presenta alcune difformità catastali/urbanistiche (presenza di tramezzo in cantina n.22; bagno accessibile solo dal tinello; assenza di ripostiglio dal vano scala) per le quali il CTU ha stimato costi indicativi di regolarizzazione: circa € 2.500 per la pratica edilizia in sanatoria e € 1.500 per l’aggiornamento catastale DOCFA. L’immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; APE non disponibile (attestato di prestazione energetica assente).

Contesto e servizi: il fabbricato fa parte del Condominio di via Generale Dalla Chiesa 4-6, in zona B (aree totalmente o parzialmente edificate). La posizione è tipica di un contesto residenziale consolidato di Venaria Reale, comodo alla viabilità cittadina e ai servizi locali; ideale per chi cerca una soluzione pratica da personalizzare o da mettere a reddito dopo gli adeguamenti necessari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento 4 vani all'asta
• Superficie: 67 mq (superficie catastale)
• Piano: 3° piano (quarto fuori terra)
• Località: Venaria Reale (TO), all'interno del Condominio via Generale Dalla Chiesa 4-6
• Stato: da ristrutturare / con difformità catastali da sanare (preventivo indicativo per sanatoria e DOCFA incluso)
• Pertinenze: 2 cantine al piano interrato
• Classe energetica: APE assente (attestato non disponibile)

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