Appartamento All'asta In Via Bruno Buozzi 7 Interno1 - 10078 Venaria Reale (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento economico con cantina all'asta a Venaria Reale

Questa opportunità all'asta offre un appartamento compatto ideale per chi cerca un acquisto a prezzo contenuto o un investimento da ristrutturare. Situato in un contesto residenziale degli anni '70, l'immobile propone spazi funzionali e una cantina pertinenziale.

Si tratta di un appartamento di circa 57 m² di superficie commerciale posto al piano terzo (indicato come 4° f.t.), senza ascensore. Disposto con ingresso, corridoio, cucina, due camere e bagno (bagno recentemente ristrutturato), l'alloggio è caratterizzato da pavimentazioni in graniglia e finiture tipiche dell'epoca. Presente un unico balcone completamente chiuso con veranda, realizzazione non denunciata e segnalata dalla perizia come irregolarità non sanabile (il manufatto dovrà essere rimosso).

Punti di forza: metratura contenuta e distribuzione razionale, cantina pertinenziale al piano terra accessibile dal corridoio condominiale, impianto elettrico sottotraccia dichiarato funzionante e bagno rinnovato. Criticità da considerare: irregolarità edilizia relativa alla veranda e discrepanze catastali/titolarità (diritto di superficie anziché piena proprietà) che richiedono verifica documentale; la perizia indica inoltre la presenza di iscrizioni agli atti che meritano ulteriore approfondimento. Riscatto della proprietà superficiaria calcolato al 22/10/2024: € 1.237,73.

L'immobile si trova in Via Bruno Buozzi a Venaria Reale (TO), in un quartiere residenziale servito da collegamenti urbani, aree verdi e servizi di prossimità tipici della zona. Contesto tranquillo e parcheggi condominiali/aree comuni antistanti facilitano la fruizione quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 57 m² (superficie commerciale)
• Piano: 3° (indicato 4° f.t.) – senza ascensore
• Località: Via Bruno Buozzi, Venaria Reale (TO)
• Stato: discreto; necessita ammodernamento; bagno ristrutturato; veranda abusiva da rimuovere (irregolarità non sanabile)
• Pertinenze: cantina al piano terra
• Classe energetica: non disponibile (APE non redatto)
• Note tecniche: diritto di superficie indicato in visure; riscattabilità calcolata € 1.237,73 (22/10/2024); presenza di trascrizioni/iscrizioni agli atti da verificare

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