Capannone All'asta In Via Michele Berino, 42 Bis - 10078 Venaria Reale (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 magazzino spazioso con ufficio all'asta a venaria reale

Un'opportunità per investitori e imprese: immobile all'asta composto da ampi locali deposito e vani accessori, ideale per attività di stoccaggio o uso logistica leggera. Vendita tramite asta giudiziaria a Venaria Reale con documentazione disponibile in perizia.

Si tratta di un'unità immobiliare a piena proprietà classificata catastalmente come magazzino (cat. D/7), ubicata al piano seminterrato (S1). L'unità è composta da due porzioni contigue rilevate come unico subalterno: un ampio locale magazzino con blocco servizi igienici e una seconda porzione con locale magazzino, tre vani accessori, un locale ad uso ufficio e un secondo blocco servizi igienici. L'immobile è parte di un complesso condominiale con accesso da Via Berino (civici 36-42) e si affaccia su aree verdi e locali seminterrati.

Stato e condizioni: la perizia attesta il possesso dell'agibilità (certificato n.1113 rilasciato il 10/01/2000) e la destinazione d'uso legittima come “magazzino ad uso deposito e relativi accessori”. La costruzione è stata completata nel 1986. L'immobile è libero da persone ma risulta occupato senza titolo da alcuni arredi e attrezzature di proprietà di terzi (soc. GM srl). APE presente (n. 2020 102203 0016), valido fino al 18/02/2030.

Punti di forza: ampi spazi interni organizzati su più ambienti, presenza di locale ufficio e doppi servizi, conformità edilizia e urbanistica verificata in perizia, destinazione d'uso già definita per deposito. Criticità da considerare: presenza di arredi/attrezzature di terzi senza titolo da rimuovere; superficie dettagliata non riportata nella perizia (consultare gli atti per ogni informazione tecnica e planimetrie).

Contesto e servizi: inserito in un complesso residenziale/condominiale ben consolidato a Venaria Reale (TO), con facile accesso stradale da Via Michele Berino e vicinanza alle principali vie di comunicazione della cintura torinese. Ideale per attività commerciali, logistica di piccolo-medio taglio o come investimento da reddito tramite cessione all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / deposito (unità al piano seminterrato)
• Superficie: non indicata nella perizia (verificare planimetrie negli atti)
• Piano: seminterrato (Piano S1)
• Località: Venaria Reale (TO), Via Michele Berino n. 42 (catasto: Fg.36 n.147 sub.165)
• Stato: libero da persone, occupato senza titolo da arredi/attrezzature di terzi (GM srl)
• Pertinenze: tre vani accessori interni e locale ufficio; nessuna pertinenza esterna specificata nella perizia
• Classe energetica: APE n. 2020 102203 0016 (valido fino al 18/02/2030); IPE non specificato in perizia

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