Appartamento All'asta In Frazione Bussi N 21, 10068 Villafranca Piemonte To, Italia Villafranca Piemonte, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione di casa con cortile e ampi locali all'asta a villafranca piemonte

All'asta: porzione di fabbricato da terra a cielo con cortile privato in posizione campagnola, ideale per chi cerca spazio e potenzialità di ristrutturazione vicino a Villafranca Piemonte. Opportunità interessante per investitori e privati disposti a intervenire su un immobile da rimettere a nuovo.

L'immobile è una porzione di fabbricato sviluppata su due piani (piano terra e sottotetto accessibile da scala esterna) per una superfice catastale complessiva di 140 m². Al piano terra si trova un'ampia cucina di circa 34 m², una camera di circa 16 m² e un bagno di circa 9 m²; completano la proprietà una grande legnaia (circa 54 m² con due vani interni), tre locali di sgombero (ciascuno circa 14 m²), un portico (~28 m²) e una tettoia esterna (~12 m²). Al primo piano sottotetto un unico locale di circa 69 m², al grezzo e senza pavimentazione.

Punti di forza: volumetrie generose e ambienti facilmente riconfigurabili, ampia dependance/legnaia utilizzabile come laboratorio o autorimessa, cortile esclusivo che garantisce privacy e accesso indipendente. Criticità trasparenti: immobile in cattivo stato di manutenzione, interventi edilizi parziali e non conclusi, assenza di attestato di prestazione energetica (APE) e mancanza di agibilità. Sono necessari interventi di regolarizzazione edilizia stimati in circa € 8.200. L'immobile risulta occupato, alla data del sopralluogo, da un familiare della debitrice senza titolo.

Contesto: ubicato in frazione Bussi, comune di Villafranca Piemonte (TO), in area di campagna ma con collegamenti alle vie locali; accesso tramite servitù di passaggio su terreno di terzi. Ideale per chi cerca una casa indipendente da ristrutturare o un progetto di investimento in asta giudiziaria a Villafranca Piemonte.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato residenziale da terra a cielo
• Superficie: 140 m² (superficie catastale)
• Piano: piano terra + sottotetto (edificio su 2 piani), senza ascensore
• Località: Villafranca Piemonte (TO), Frazione Bussi n. 21
• Stato: cattivo stato di manutenzione / da ristrutturare (difformità edilizie regolarizzabili)
• Pertinenze: legnaia (circa 54 m²), 3 locali di sgombero, portico, tettoia, vano sottotetto (circa 69 m²)
• Classe energetica: non dotato di Attestato di Prestazione Energetica (APE)
• Note economiche: valore di mercato stimato € 47.800; valore di vendita giudiziaria indicativo € 43.000
• Occupazione: presente persona senza titolo (occupato)

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