Appartamento All'asta In Frazione Bussi N 21, 10068 Villafranca Piemonte To, Italia Villafranca Piemonte, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Porzione cielo-terra con ampi locali all'asta a Villafranca

Una casa con grandi spazi e potenziale da valorizzare, proposta all'asta in contesto rurale: opportunità ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione o un investimento a prezzo contenuto. L'immobile viene offerto in asta giudiziaria a Villafranca Piemonte (TO).

L'unità è una porzione di fabbricato da terra a cielo su due livelli per una superficie catastale di 140 mq. Al piano terra trovate un'ampia cucina di circa 34 mq, bagno di circa 9 mq e una camera da letto di circa 16 mq; a fianco una legnaia di circa 54 mq (con due vani interni) e tre locali di sgombero di circa 14 mq ciascuno, preceduti da portico e tettoia. Al primo livello sottotetto praticabile di circa 69 mq, accessibile tramite scala esterna.

Lo stato conservativo è precario: l'immobile presenta interventi parziali non conclusi, finiture basiche (infissi in alluminio con vetro semplice, pavimenti in ceramica), mancanze impiantistiche certificate e lavori da regolarizzare (antibagno, pareti in legnaia, tettoia, scala esterna). È presente occupazione in locazione/uso non titolata (occupato dal fratello della debitrice). Costi stimati di regolarizzazione edilizia circa €8.200; l'immobile non è dotato di Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Tra i punti di forza: volumetrie importanti e locali ampi che permettono diversi progetti (unificazione/riconversione degli spazi, recupero del sottotetto), cortile esclusivo e accesso indipendente tramite servitù. Posizione tranquilla di campagna, ideale per chi cerca privacy o per attività con magazzino/deposito annesso. Valore di mercato stimato OMV €47.800; valore di vendita giudiziaria (FJV) indicato nella perizia €43.000 — un'occasione nel segmento degli immobili all'asta per chi può investire in ristrutturazione.

Situato in Frazione Bussi, a Villafranca Piemonte (TO), l'immobile è in area rurale con poche abitazioni vicine; i servizi principali e i collegamenti sono raggiungibili dal centro cittadino. Ideale per chi valorizza spazi esterni e cerca un progetto di recupero a costi contenuti nell'ambito di un'asta giudiziaria a Villafranca Piemonte.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato cielo-terra residenziale
• Superficie: 140 mq (superficie catastale)
• Piano: piano terra e sottotetto accessibile da scala esterna
• Località: Villafranca Piemonte (TO), Frazione Bussi n. 21
• Stato: da ristrutturare / parzialmente manutenuto; occupato senza titolo
• Pertinenze: legnaia (circa 54 mq), 3 locali di sgombero, portico, tettoia, cortile esclusivo, vano sottotetto (circa 69 mq)
• Classe energetica: non dotato di APE (Attestato di Prestazione Energetica non presente)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutti i dettagli.