Casa Singola All'asta In Borgata Piancopero Superiore 1 - 10050 Villar Focchiardo (TO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa unifamiliare indipendente con corte all'asta a Villar Focchiardo

Questa casa unifamiliare in ambiente collinare è offerta all'asta: un'opportunità per chi cerca un'abitazione indipendente con corte privata e piccolo deposito, da personalizzare secondo il proprio progetto. Ideale come seconda casa o come investimento a basso prezzo di partenza.

L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra (piano terra e primo) più un piano inferiore seminterrato lato monte. Superficie commerciale complessiva pari a circa 151,65 m² (72,10 m² piano terra + 69,70 m² piano primo + balconi 12,60 m²) e area esterna pertinenziale di circa 32 m² con piccolo fabbricato ad uso sgombero. Distribuzione interna: soggiorno, cucina, bagno e cantina al piano terreno; due camere, bagno e antibagno al piano primo. Accesso indipendente sia con scala esterna che scala interna a chiocciola. Impianto di riscaldamento con caldaia a pellet (collettori solari riportati come danneggiati) e radiatori; impianti datati e senza dichiarazioni di conformità disponibili.

Punti di forza: immobile libero e indipendente su tre lati, corte privata e deposito esterno utili per attrezzi o rimessa; carattere rustico con volte in laterizio e solai in legno; buono stato generale della struttura rispetto all'epoca di costruzione. Criticità da conoscere: presenza di trascrizioni ipotecarie e pignoramento risultanti dalle visure (la perizia indica che le formalità verranno cancellate in sede di vendita) e l'esistenza dell'ordinanza comunale n.1/2015 che limita l'uso di alcuni vani fino al ripristino delle condizioni di sicurezza e verifica tecnica preventiva. L'immobile è risultato privo di attestato di prestazione energetica (APE).

Collocata in un piccolo nucleo abitato collinare, la casa è fuori dal centro urbano, inserita in area boschiva e raggiungibile tramite strada non asfaltata. Contesto tranquillo e panoramico, adatto a chi cerca riservatezza e contatto con la natura, pur richiedendo verifiche tecniche per le opere prescritte dall'ordinanza comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare indipendente
• Superficie: commerciale totale circa 151,65 m² (72,10 m² piano terra + 69,70 m² piano primo + balconi 12,60 m²)
• Piano: terra e primo (con piano inferiore seminterrato verso monte)
• Località: Villar Focchiardo (TO), Borgata Piancopero Superiore n. 1
• Stato: discreto/da tempo non utilizzato; impianti e finiture datati; fabbricato strutturalmente in buono stato relativo all'epoca
• Pertinenze: corte esterna circa 32 m² con deposito/sgombero; balconi
• Classe energetica: assente (APE non presente)

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