Appartamento All'asta In Via Comba, 14/2, 10050 Villar Focchiardo To, Italia Villar Focchiardo, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con garage all'asta a Villar Focchiardo

All'asta proponiamo una soluzione indipendente nel centro storico di Villar Focchiardo: casa su tre livelli con autorimessa e cortile privato, ideale per chi cerca un'abitazione caratteristica da ristrutturare e personalizzare. Immobile all'asta con potenziale valore in una location tranquilla e ben collegata alla rete viaria.

L'immobile si sviluppa su piano terra, primo e secondo (mansardato) per una consistenza commerciale di 86,29 m². Al piano terra si trovano ingresso, vano scale, cantina, autorimessa e cortile; al primo soggiorno con angolo cottura, bagno e balcone; al secondo soppalco e camere. La proprietà è indipendente, senza spese condominiali, con accesso da passo carraio tramite terreni di terzi fino al cortile pertinenziale.

Stato conservativo generale: mediocre (ristrutturato nel 1984) con impianti da verificare e senza allacciamento gas; riscaldamento attuale tramite stufe a legna e boiler elettrico per l'acqua calda. Sono presenti difformità urbanistiche sanabili (soppalco abusivo, modifiche interne e aperture) e l'assenza di APE; la perizia tecnica riporta interventi di regolarizzazione stimati e opere impiantistiche da adeguare.

Punti di forza: proprietà da cielo a terra, autorimessa esclusiva e cortile privato nel centro storico; ottima esposizione verso il borgo e comoda vicinanza ai collegamenti principali (autostrada ~3 km, stazione ferroviaria di Borgone di Susa ~2 km, fermata autobus ~500 m). Opportunità interessante per investitori o famiglie disposte a un progetto di riqualificazione con acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (alloggio + autorimessa)
• Superficie: 86,29 m² (consistenza commerciale)
• Piano: T - 1 - 2 (terra, primo, secondo mansardato) — senza ascensore
• Località: Villar Focchiardo (TO), Via Comba 14/2
• Stato: mediamente conservato, lavori e regolarizzazioni da eseguire; immobile occupato senza titolo al momento del sopralluogo
• Pertinenze: autorimessa (sub.1) e cortile pertinenziale (sub.3); cantina
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per organizzare la documentazione necessaria per partecipare all'asta giudiziaria a Villar Focchiardo.