Rustico All'asta In Via Preinera, 10050 Villar Focchiardo To, Italia Villar Focchiardo, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rustica con cortile all'asta a Villar Focchiardo

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta in posizione tranquilla: piccolo immobile rurale da ristrutturare nella borgata Preinera, ideale per uso vacanza o investimento a basso costo. L'unità viene venduta all'asta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

L'immobile è una unità residenziale di circa 45 m² distribuita su due livelli (piano terra e primo). Al piano terra si trova l'ambiente cucina, al piano primo una camera accessibile tramite scala interna in legno; è presente un WC esterno non comunicante. L'edificio è di impianto ottocentesco, pareti in pietra portante e finiture semplici: serramenti in legno, pavimenti in monocottura e impianto elettrico vetusto.

Stato conservativo e lavori necessari: l'immobile è in condizioni di scarsa manutenzione e privo dei requisiti igienico-sanitari minimi; mancano gli impianti a norma, l'acqua calda sanitaria e il bagno interno. Sono segnalate difformità catastali sanabili con rimozione di opere irregolari (stima lavori per ripristino circa € 1.000, tempi stimati 15 giorni). La certificazione energetica non è presente (APE mancante).

Punti di forza: carattere rurale e struttura in pietra tipica della borgata, dimensioni contenute che ne fanno un acquisto accessibile, posizione riservata a pochi minuti dal centro di Villar Focchiardo e a contatto con aree boschive. Valore di vendita giudiziaria stimato: € 6.700 (informazione tecnico-periziale).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità residenziale (casa rustica)
• Superficie: 45 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra e primo (scala interna in legno)
• Località: Villar Focchiardo (TO), borgata Preinera, via Preinera 38/A
• Stato: da ristrutturare, impianti assenti/non a norma, bagno interno assente, APE mancante
• Pertinenze: WC esterno non comunicante; presenza di soffitta/cantina come pertinenze secondarie
• Classe energetica: assente (APE non disponibile)

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