Rustico All'asta In Via Banda S,, Banda Villar Focchiardo (TO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 rustico storico da ristrutturare all'asta a Villar Focchiardo

Questo immobile all'asta offre un'opportunità unica per chi cerca un rustico d'epoca da recuperare: porzione di ex fienile inserita nel complesso della Certosa-Grangia di Banda, venduta tramite asta giudiziaria a Villar Focchiardo. Ideale per un progetto di recupero conservativo o per chi desidera un corpo indipendente in contesto rurale protetto.

La proprietà è un deposito (ex fienile) al piano primo, superficie commerciale 78 m², altezza interna 3,50 m. L'accesso avviene tramite scala esterna; l'interno è a corpo unico, allo stato grezzo, con muratura in pietra a vista e solaio a volta con travi lignee. Non sono presenti impianti né serramenti; il tetto è in lose con struttura lignea. Condizioni generali di manutenzione scarse: ideale per chi pianifica un intervento conservativo.

A corredo del rustico è incluso un terreno boschivo (bosco ceduo) di 437 m² coltivato a castagni, perfetto come pertinenza agricola o per uso verde privato. Importante: l'immobile è vincolato come bene culturale e sottoposto a vincolo idrogeologico, fattore che richiede procedure autorizzative specifiche e attenzione nella progettazione degli interventi.

Il contesto è rurale e tranquillo, collocato nella borgata Banda vicino alla Certosa di Banda e alle aree naturali del Parco Orsiera Rocciavrè. Buono il collegamento: autostrada a circa 7 km (Borgone di Susa). Perfetto per chi cerca un luogo con valore storico-paesaggistico in provincia di Torino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: rustico / deposito (ex fienile) all'asta
• Superficie: 78 m² (superficie commerciale) + terreno 437 m²
• Piano: 1° piano (accesso con scala esterna)
• Località: Villar Focchiardo, frazione Banda (Certosa-Grangia di Banda)
• Stato: allo stato grezzo, privo di impianti, condizioni di manutenzione scarse
• Pertinenze: terreno bosco ceduo (castagni) di 437 m²
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Vincoli: vincolo Beni culturali e vincolo idrogeologico (procedura autorizzativa necessaria)

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