Appartamento All'asta In Via Indiritto N 2 - Villar Pellice (TO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazzo all'asta a villar pellice

Un'occasione per chi cerca una casa ampia e luminosa all'asta nel centro di Villar Pellice: appartamento al primo piano con terrazzo esclusivo e doppio accesso, ideale per una famiglia o per chi cerca un investimento da ristrutturare secondo i propri gusti. La vendita avviene tramite asta giudiziaria (perizia 09/11/2024).

Appartamento composto da cucina, tre camere, bagno, disimpegno e due balconi; all'esterno grande terrazzo scoperto e ripostiglio esterno. L'unità è accessibile sia dal terrazzo (civico 2 di Via Indiritto) sia dalla scala interna che collega i piani (accesso da Viale I Maggio), offrendo comodità e versatilità negli usi. Interni con pavimenti in parquet nelle camere e in marmette nella cucina e nel bagno; serramenti in legno con persiane.

Lo stato conservativo è mediamente discreto: materiali di tipo economico, impianti presenti ma senza certificazioni disponibili. Riscaldamento con ventilconvettori a gas e boiler elettrici per acqua calda. L'immobile è attualmente non conforme sotto il profilo edilizio ma con criticità bassa e regolarizzabile; oneri stimati per la regolarizzazione circa € 1.650 (sanatoria e aggiornamento catastale). Non è disponibile l'attestato A.P.E.

Posizione centrale e servita: ubicato in una zona residenziale centrale con traffico scorrevole, parcheggi sufficienti e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle immediate vicinanze. Buona accessibilità ai servizi locali e al tessuto urbano del paese; opportunità per chi desidera una casa pronta a essere ripensata o un appartamento da mettere a reddito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (6 vani)
• Superficie: consistenza commerciale 123,60 m² (superficie catastale ≈ 124 m²)
• Piano: primo (secondo fuori terra); accessi da Via Indiritto 2 e Viale I Maggio
• Località: Villar Pellice (TO) – centro residenziale
• Stato: mediamente discreto, non conforme ma regolarizzabile (costi stimati € 1.650)
• Pertinenze: terrazzo scoperto, due balconi, ripostiglio esterno, cantina al piano interrato (se presente in perizia)
• Classe energetica: A.P.E. non disponibile

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