Negozio All'asta In Viale I Maggio N 1 - Villar Pellice (TO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 negozio con vetrina e magazzino all'asta a Villar Pellice

Negozio commerciale in posizione centrale proposto all'asta: un'occasione per chi cerca un locale con buona visibilità e spazi accessori in un contesto residenziale consolidato. Ideale per attività di vicinato o investimento redditizio tramite contratto di locazione già in essere.

Locale commerciale di circa 113,38 m² commerciali ubicato al piano terreno con accesso diretto da Viale I Maggio. Lo spazio è composto da ampio ambiente di vendita con vetrina su strada, retro, wc, magazzino e cantina al piano interrato. Le finiture sono di livello standard, pavimenti in gres porcellanato e infissi in alluminio; impianto di riscaldamento con ventilconvettore a gas integrato da una stufa a pellet. Stato di conservazione: normale, nessun degrado strutturale rilevato.

Punti di forza: vetrina su via principale per ottima esposizione commerciale, ampio spazio di vendita con magazzino e cantina di pertinenza, accessibilità a livello strada. Attualmente è presente un contratto di locazione registrato (durata 01/05/2023–30/04/2029, canone annuo €3.600) opponibile alla procedura — informazione importante sia per l'investitore che per chi cerca un investimento già avviato.

Contesto: il negozio si trova in zona residenziale centrale di Villar Pellice, con traffico scorrevole, parcheggi sufficienti e i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria a portata di mano. La posizione facilita il passaggio pedonale e la vicinanza a utenze locali ne aumenta l'attrattiva per attività commerciali di quartiere.

Trasparenza sulle condizioni: non è disponibile l'attestato di prestazione energetica (APE assente). Sono presenti adempimenti tecnici e oneri di regolarizzazione delle difformità stimati nella perizia (importo indicativo: €1.650) e le formalità pregiudizievoli verranno cancellate a cura della procedura con oneri stimati a carico dell'aggiudicatario (circa €330). Valuta con attenzione questi aspetti prima di partecipare all'asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (tabaccheria)
• Superficie: 113,38 m² (consistenza commerciale)
• Piano: piano terreno (accesso da Viale I Maggio)
• Località: Villar Pellice (TO), Viale I Maggio 1
• Stato: conservazione normale, finiture standard
• Pertinenze: retro, magazzino, wc, cantina al piano interrato
• Classe energetica: APE non disponibile

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni utili e guidarti nella partecipazione all'asta.