Appartamento All'asta In Via Indiritto N 2 - Villar Pellice (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo e balconi all'asta a villar pellice

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento spazioso da ristrutturare in centro paese. Proposto in vendita giudiziaria, questo immobile offre ampi spazi abitativi e un terrazzo esterno sfruttabile, ideale per chi vuole personalizzare la propria casa o investire con potenziale valorizzazione.

L’appartamento è una soluzione residenziale di 123,6 m² commerciali, posto al piano primo (secondo fuori terra) di un fabbricato di due piani senza ascensore. Internamente si compone di cucina, tre camere, bagno, disimpegno, due balconi e un ampio terrazzo scoperto con accesso diretto; è presente inoltre un ripostiglio esterno e cantina. L’accesso è possibile dal terrazzo su Via Indiritto n.2 e dalla scala interna collegata a Via I Maggio.

Lo stato conservativo è mediamente mediocre ma abitabile; finiture originali (parquet nelle camere, pavimenti in marmette in cucina e bagno, serramenti in legno senza vetrocamera). Impianti esistenti: riscaldamento con ventilconvettori a gas e boiler elettrici. Non risulta disponibile l’Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.). Si segnala una difformità edilizia nelle parti comuni (vano scala) e la porta d’ingresso tamponata: non conformità valutata regolarizzabile con oneri stimati indicativamente in €1.650 (sanzioni e pratiche incluse).

Punto di forza sono le ampie superfici e il terrazzo scoperto, rara combinazione in centro paese che consente luce naturale e spazi esterni fruibili. La posizione centrale garantisce traffico scorrevole, parcheggi sufficienti e la presenza dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Perfetto per chi cerca un appartamento all'asta con potenziale di ristrutturazione e redditività futura.

Prezzo indicativo della vendita giudiziaria: €69.000 (valore di vendita giudiziaria). Opportunità trasparente: immobile non in regime di condominio, accessibile e con possibilità di regolarizzazione. ideale sia come prima casa sia come investimento in asta giudiziaria a Villar Pellice.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 123,60 m² (consistenza commerciale)
• Piano: 1° (secondo fuori terra), senza ascensore
• Località: Via Indiritto 2, Villar Pellice (TO)
• Stato: mediamente mediocre, non conforme ma regolarizzabile (oneri stimati €1.650)
• Pertinenze: terrazzo scoperto, 2 balconi, ripostiglio esterno, cantina
• Classe energetica: non dotato di A.P.E. (IPE non disponibile)

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