Appartamento All'asta In Via Nazionale N 111 - 10069 Villar Perosa (TO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e cantina all'asta a Villar Perosa

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento ampio da ristrutturare in posizione comoda lungo la statale del Colle del Sestriere. Questo immobile all'asta a Villar Perosa offre spazio, pertinenze e un prezzo di vendita giudiziaria interessante per investitori e privati con progetto di recupero.

L'appartamento (lotto 1) è un'unità al piano rialzato con accesso dal cortile interno raggiungibile tramite passo carrabile e pedonale su via Nazionale 111. Superficie commerciale calcolata 144 m²: ingresso su cucina, corridoio di distribuzione, ampia sala, due camere da letto e due bagni; scala interna per la cantina al piano interrato. Riscaldamento autonomo a metano integrato da stufa a legna; acqua calda da metano ed elettrico. Ascensore assente. Attualmente utilizzato dall'esecutato.

Punti di forza e condizioni: immobile ampio con cortile/giardino di pertinenza e cantina comunicante, ottimo potenziale per ridistribuzione interna o rinnovamento degli spazi giorno. Sono presenti difformità planimetriche non ancora regolarizzate (SCIA non perfezionata) e la documentazione energetica non è presente; la perizia indica stime dei costi di regolarizzazione edilizia e catastale che l'aggiudicatario dovrà considerare. Sono inoltre registrate iscrizioni ipotecarie e il pignoramento trascritto: le cancellazioni verranno gestite dalla procedura ma con oneri a carico dell'acquirente.

Contesto e servizi: l'immobile si trova lungo via Nazionale (SS 23), collegamento diretto con Torino e le località montane; zona servita da attività locali e con comodo accesso stradale. Ideale per chi cerca una casa spaziosa in piccolo contesto residenziale, vicino ai servizi del paese e con buone potenzialità di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto 1)
• Superficie: 144 m² (consistenza commerciale)
• Piano: rialzato (con cantina al piano interrato)
• Località: Villar Perosa (TO), via Nazionale 111
• Stato: utilizzato, da ristrutturare; presenta difformità planimetriche
• Pertinenze: cantina; accesso a cortile/giardino di pertinenza
• Classe energetica: non presente (APE non reperito)
• Prezzo di vendita giudiziaria indicato in perizia: € 72.000,00

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