Appartamento All'asta In Via Nazionale N 111 - 10069 Villar Perosa (TO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con box spazioso all'asta a Villar Perosa

Questa casa all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca spazio e praticità in centro a Villar Perosa. Lotto composto da un appartamento al primo piano più box auto: ideale per uso residenziale o investimento tramite asta giudiziaria.

L'appartamento (superficie commerciale appartamento + box 157 m²) si trova al piano primo, con accesso da vano scale. L'ingresso apre sul disimpegno che conduce a un corridoio di distribuzione, bagno di servizio, due camere principali e un'ampia cucina ricavata dall'unione di due locali; dalla cucina si accede a una ulteriore camera. L'unità è collegata internamente al box al piano interrato (box non completamente isolato a norma REI), quindi richiede interventi di adeguamento per la sicurezza e la conformità.

Punti di forza: metrature generose (appartamento commerciale mq 135 + box commerciale mq 22 = tot. 157 mq), assenza di spese condominiali particolari (stabile di piccole dimensioni), riscaldamento autonomo e APE presente per l'appartamento (attestato valido fino al 19/01/2028). È un immobile all'asta con potenziale sia per famiglia numerosa che per chi cerca una soluzione da ristrutturare e valorizzare.

Trasparenza sulle criticità: sono presenti difformità planimetriche che richiedono regolarizzazione edilizia e catastale; costi stimati indicativi: spese di regolarizzazione edilizia circa € 5.186, regolarizzazione catastale circa € 800 oltre oneri tecnici e dichiarazioni di conformità impianti. Valore di mercato stimato e valore di vendita giudiziaria indicato in perizia: valore di vendita giudiziaria lotto 2 = € 66.000 (asta giudiziaria Villar Perosa).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento + box auto (Lotto 2)
• Superficie: superficie commerciale complessiva 157 m² (appartamento mq 135 + box commerciale mq 22)
• Piano: primo (appartamento); box al piano interrato
• Località: Villar Perosa, via Nazionale 111/111A
• Stato: utilizzato; presenta difformità planimetriche da regolarizzare, necessita interventi di adeguamento
• Pertinenze: box auto collegato all'unità (box non completamente isolato ai fini sicurezza)
• Classe energetica: APE presente per l'appartamento (validità fino 19/01/2028; dettagli in fascicolo)

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