Villa All'asta In Via Generale Como, 27/a, 10029 Villastellone To, Italia Villastellone, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa con giardino e garage all'asta a villastellone

Questa villa unifamiliare indipendente, proposta all'asta, offre l'opportunità di acquistare una casa con spazi esterni privati e garage in una zona residenziale di Villastellone. Ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare con potenziale di valorizzazione.

Villa su tre livelli collegati da scala interna: piano seminterrato con locale autorimessa e locale tecnico (caldaia/boiler); piano rialzato con ingresso, corridoio, soggiorno, tinello con cucinino, due camere, bagno, portico e terrazzo antistante; piano sottotetto con locale lavanderia non abitabile adibito di fatto a bagno. Terreno pertinenziale di superficie catastale mq 336.

L'immobile è stato edificato prima del 1967 e risulta dotato di autorizzazione all'abitabilità/agibilità del 30/12/1967. Sono evidenziate in perizia alcune difformità regolarizzabili (sagoma, distribuzione/uso dei piani e lavori in c.a. senza deposito calcoli). L'attestato di prestazione energetica (APE) non è presente negli atti. L'immobile è al momento in possesso dell'esecutato: è stato disposto l'ordine di liberazione ed è in corso l'esecuzione a cura del custode.

Punti di forza: indipendenza e privacy grazie al terreno di proprietà; presenza di autorimessa e portico; ampi spazi fruibili su più livelli con possibilità di ridistribuire gli interni; ottima opportunità per interventi di ristrutturazione e aumento del valore. Trasparenza sulle criticità: difformità edilizie regolarizzabili e mancanza APE, dettagli evidenziati in perizia.

La casa si trova in contesto residenziale di Villastellone (TO), comoda ai servizi locali e a breve distanza dai collegamenti con Torino e paesi limitrofi. Visite previo accordo con il custode; informazioni e documentazione disponibili tramite gli atti di procedura. Questa è un'occasione tipica di immobile all'asta per chi cerca una soluzione indipendente da valorizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa unifamiliare su tre livelli
• Superficie: piano terra (sub.1) sup. cat. 104 mq; piano seminterrato (sub.2) mq 84 (sup. cat. tot. indicata 124 mq); terreno pertinenziale mq 336
• Piano: seminterrato / rialzato / sottotetto non abitabile
• Località: via Como 27/A, Villastellone (TO)
• Stato: da ristrutturare; difformità edilizie regolarizzabili; immobile occupato (ordine di liberazione in corso)
• Pertinenze: autorimessa, portico, terrazzo, terreno/giardino
• Classe energetica: non disponibile (APE assente negli atti)

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.