Appartamento All'asta In Via Marconi 7 - 10048 Vinovo (TO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a vinovo

Nel cuore di Vinovo, proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca spazio e posizione a prezzo competitivo. Questo appartamento all'asta, ampio e ben distribuito, è una soluzione pronta a trasformarsi in una comoda casa o in un investimento da reddito.

L'appartamento è di tipologia residenziale con superficie commerciale di 128,00 m² ed è posto al piano secondo mansardato (terzo fuori terra) di un edificio costruito negli anni Sessanta, senza ascensore. Internamente si compone di ingresso, soggiorno, tinello con cucinino, due camere, ripostiglio, bagno e balconi; completa la proprietà una cantina pertinenziale al piano seminterrato. L’altezza utile e i materiali (pavimenti in parte in granito e gres, serramenti in legno) lo rendono abitabile fin da subito.

Tra i punti di forza troviamo la metratura generosa, la presenza di balconi e la cantina di pertinenza, utili per spazio e comfort. È presente una piccola difformità interna relativa a un tramezzo tra ingresso e soggiorno e una diversa realizzazione della cantina: l’immobile risulta non conforme ma regolarizzabile, con spese di regolarizzazione stimate in perizia pari a circa € 2.150 (modello istanza e lavori minori). L’attestato di prestazione energetica è attualmente annullato/invalidato.

La posizione è centrale e comoda: l’immobile si trova in Via Marconi, a due passi dai servizi di quartiere, negozi e mezzi pubblici, con buoni collegamenti verso le principali vie di comunicazione. Zona residenziale ben servita, adatta a famiglie e a chi cerca la comodità di avere tutto a portata di mano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: 128,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: secondo mansardato (3° fuori terra) — edificio senza ascensore
• Località: Vinovo, Via Marconi 7
• Stato: abitabile; non conforme ma regolarizzabile (spese stimate in perizia € 2.150)
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato; balconi
• Classe energetica: APE annullato/invalidato

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