Appartamento All'asta In Via Altina 40/bis - Vinovo (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 quadrilocale con box e giardino all'asta a vinovo

Questa interessante opportunità all'asta a Vinovo offre un quadrilocale con pertinenze ideali per chi cerca spazio e funzionalità a pochi minuti dal centro. Venduto tramite asta giudiziaria, l’immobile è perfetto per investimento o per chi desidera personalizzare una casa con garage doppio e area esterna esclusiva.

L'appartamento si sviluppa al secondo piano di un condominio residenziale ed è composto da ingresso su corridoio, cucina, soggiorno, due camere, un bagno e tre balconi che assicurano buona luminosità. La superficie lorda complessiva dell’unità e pertinenze è di circa 168 m²; la superficie commerciale ponderata risulta circa 127 m². Lo stato conservativo è discreto: finiture degli anni ’80 in buona manutenzione, pavimenti in ceramica e parquet, impianto di riscaldamento centralizzato a gas funzionante. Nota importante: l’unità è attualmente occupata con contratto di comodato precario, pertanto verrà liberata in conformità alla procedura di vendita.

Tra i punti di forza troviamo due autorimesse di proprietà al piano terra (collegate alla cantina), una cantina pertinenziale e una porzione di area esterna ad uso esclusivo (circa 5,5 x 10 m) che può essere utilizzata come orto/giardino. Il fabbricato è accessibile da Via Altina e gode di comode aree condominiali. Si segnala la presenza di alcune difformità edilizie e catastali (tettoia posticcia da rimuovere, ampliamenti della cantina rispetto alla planimetria, tenda da sole esterna senza pratica) che richiederanno interventi e regolarizzazioni a carico dell’acquirente; inoltre l’Attestato di Prestazione Energetica non è presente e dovrà essere predisposto prima del rogito.

Posizionato in zona periferica residenziale nord di Vinovo, l’immobile beneficia della vicinanza al centro cittadino (circa 500 m) e ai servizi principali: scuole, farmacie, supermercati, trasporti pubblici e collegamento alla tangenziale di Torino tramite la SP145. Ideale per chi cerca una soluzione spaziosa con box doppi e pertinenze senza rinunciare a rapida accessibilità ai servizi urbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento quadrilocale (unità residenziale)
• Superficie: sup. lorda complessiva ~167,8 m² — superficie commerciale ponderata ~127,0 m²
• Piano: secondo (nessun ascensore)
• Località: Vinovo (TO), Via Altina 40/bis
• Stato: discreto, abitabile; alcune difformità da regolarizzare a carico acquirente
• Pertinenze: cantina + 2 autorimesse (una interna cortile) + porzione di area esterna ad uso esclusivo (orto/giardino)
• Classe energetica: non presente (APE da predisporre)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni sulla procedura e sulle visite? Contattaci per essere guidato passo passo nell’acquisto all'asta.