Appartamento All'asta In Via La Loggia, 36/5, 10048 Vinovo To, Italia Vinovo, Torino - LOTTO 2639218

Descrizione

🏡 Porzione di casa con cortile e garage all'asta a Vinovo

All'asta proponiamo una porzione di abitazione bifamiliare dal forte potenziale, ideale per chi cerca spazio esterno privato e garage doppio in posizione centrale. L'immobile, soggetto a vendita giudiziaria, è stato oggetto di riqualificazione energetica nel 2024, con interventi che ne migliorano l'efficienza e la vivibilità.

La soluzione è composta da un piano fuori terra completamente abitabile (superficie netta 120 m²), un sottotetto ad uso sgombero e un piano seminterrato con locali pertinenziali e autorimessa doppia. La superficie commerciale complessiva è di 184,5 m²; l'accesso avviene tramite ingresso pedonale e carrabile su Via La Loggia. L'immobile, realizzato negli anni '70, presenta struttura a telaio in cemento armato e finiture esterne intonacate; dopo gli interventi del 2024 si presenta in ottimo stato manutentivo.

Tra i punti di forza: ampio cortile esclusivo di circa 400 m² che circonda l'abitazione su tre lati, autorimessa doppia (circa 49 m²), collegamenti a fognatura, acquedotto, rete elettrica e gas, e la presenza di impianti rinnovati e pannelli solari installati durante la riqualificazione. La pianta rettangolare con lati principali esposti Est–Ovest garantisce buona illuminazione naturale e disposizione funzionale degli spazi interni.

Posizione comoda nel centro urbano di Vinovo, su strada secondaria a traffico limitato (Via La Loggia): vicinanza a servizi locali, negozi di quartiere e collegamenti con le principali vie di comunicazione. Contesto residenziale consolidato e richiesto, ideale sia per famiglie sia per investitori interessati a un immobile all'asta con pertinenze ampie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato residenziale (abitazione bifamiliare)
• Superficie: netta abitativa 120 m² — superficie commerciale 184,5 m²
• Piano: piano fuori terra + sottotetto (sgombero) + piano seminterrato (autorimessa e locali pertinenziali)
• Località: Via La Loggia 36/5, Vinovo (TO)
• Stato: ottimo — riqualificazione energetica eseguita nel 2024 (Superbonus)
• Pertinenze: cortile esclusivo ~400 m²; autorimessa doppia ~49 m²
• Classe energetica: non indicata in perizia; interventi energetici completati nel 2024 (pannelli solari e miglioramenti impiantistici)

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