Appartamento All'asta In Via Cottolengo 50 - 10048 Vinovo (TO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento 2 camere con balcone all'asta a vinovo

All'asta: opportunità nel cuore del centro storico di Vinovo, un appartamento luminoso e pronto a diventare una prima casa o un investimento locativo. Vendita giudiziaria con accesso diretto alle informazioni tecniche e alla documentazione presente in perizia.

L'immobile è un appartamento di 80 m² (superficie catastale/commerciale) posto al piano primo (2° f.t.) di un edificio plurifamiliare senza ascensore. Distribuzione razionale: ingresso su cucina, disimpegno, due camere, due ripostigli, servizio igienico e balcone di affaccio sul cortile comune. Riscaldamento autonomo con generatore a gas esterno; predisposizione per climatizzazione a split. Serramenti in PVC con vetro camera; pavimenti in gres e laminato.

Punti di forza: posizione centrale in antico nucleo urbano, recente ristrutturazione eseguita tra 2004 e 2009 che ha valorizzato gli ambienti (soffitti in parte con travi originali e solai in laterocemento), appartamento libero e subito disponibile. Criticità da considerare: presenti lievi difformità interne (ripostiglio non autorizzato e porta di comunicazione extra-planimetria) che richiedono sanatoria urbanistica e aggiornamento catastale; costo stimato per regolarizzazioni indicato in perizia circa €3.500. Non è presente l'Attestato di Prestazione Energetica (APE) — da redigere.

Contesto e servizi: inserito nel centro storico di Vinovo (zona Antico Nucleo Centrale), con accesso pedonale e carraio da Via Cottolengo n.50 e cortile/scala comune. Vicinanza a negozi di quartiere, servizi comunali e collegamenti locali; spese condominiali dichiarate molto contenute. In perizia sono indicate formalità ipotecarie pregresse che saranno cancellabili alla vendita, con oneri a carico dell'aggiudicatario (verificare dettagli in sede di gara).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in edificio plurifamiliare (lotto unico)
• Superficie: 80 m² (catastali / commerciale)
• Piano: primo (2° f.t.) — senza ascensore
• Località: Via Cottolengo 50, Vinovo (TO) — centro storico
• Stato: non abitato, condizioni discrete; ristrutturato 2004–2009; presenza di lievi difformità da regolarizzare
• Pertinenze: balcone; uso di aree e parti comuni; due ripostigli interni
• Classe energetica: non presente (APE da redigere)

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