Appartamento All'asta In Via Sant'anna N 17 C - 10048 Vinovo (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo e balcone all'asta a vinovo

Questo appartamento all'asta offre una soluzione abitativa luminosa e con ampi spazi esterni nel centro periferico di Vinovo: un'opportunità interessante per chi cerca un immobile da personalizzare con potenziale di rendimento. La vendita avviene tramite asta giudiziaria e l'unità è attualmente occupata.

L'appartamento è una unità abitativa di 83 m² commerciali, posta al piano sottotetto (4° piano) di un fabbricato senza ascensore; categoria catastale A/2, 5 vani. L'immobile è stato ristrutturato nel 2023 e presenta porta blindata, serramenti esterni in PVC con vetrocamera, pavimenti in ceramica e gres, impianto elettrico sottotraccia e bagno attrezzato con vasca e doccia. Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzatori; acqua calda da scaldabagno a gas sul terrazzo.

Tra i punti di forza: ampia terrazza coperta e balcone con affacci su strada e cortile, ottima luminosità e finiture miste moderne. Criticità da segnalare: sono presenti macchie di umidità in alcune stanze da infiltrazioni (da verificare e riparare) e alcune difformità edilizie/catastali regolarizzabili; i costi stimati per la regolarizzazione sono indicati nella perizia. Classe energetica E (219,07 KWh/m²/anno).

Contesto: ubicato nella frazione Garino di Vinovo, in un ambito residenziale periferico ben servito, con parcheggi sufficienti e collegamenti rapidi (autostrada a circa 1 km, fermata autobus a circa 200 m; stazione ferroviaria a ~2,5 km). I principali centri limitrofi sono Moncalieri, Nichelino e Candiolo, il che rende l'immobile comodo per servizi e spostamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa)
• Superficie: 83,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: sottotetto (4° piano) — senza ascensore
• Località: Vinovo (TO), Via S. Anna 17, frazione Garino
• Stato: ristrutturato 2023; presenti segni di umidità e lavori di regolarizzazione necessari
• Pertinenze: balcone e ampio terrazzo coperto
• Classe energetica: E — 219,07 KWh/m²/anno (APE 20/11/2016)

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