Villa All'asta In Cascina Briola, 8, 10030 Vische To, Italia Vische, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta indipendente con garage all'asta a Vische (TO)

Questa villetta indipendente è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa da personalizzare in posizione tranquilla. Ideale per chi desidera un'abitazione con ampi spazi esterni e garage, pronta per essere trasformata in una soluzione familiare su misura.

La proprietà si sviluppa su più livelli per complessivi 245 mq catastali (cat. A/3, 7,5 vani) e comprende al piano terreno soggiorno, cucina, due camere, due bagni e un piccolo portico frontale; tramite scala interna si accede al sottotetto ad uso sgombero. Al piano interrato si trovano locali accessori e il locale garage (cat. C/6, consistenza 73 mq, superficie catastale 84 mq) accessibile tramite rampa dal cortile. Completa la proprietà un'area cortilizia pertinenziale.

Punti di forza: grande metratura, garage di generose dimensioni, spazi di deposito al piano interrato e sottotetto sfruttabili. L’immobile offre ampi margini di ristrutturazione e valorizzazione, perfetto per chi vuole un progetto di restyling o per investitori in cerca di una soluzione da mettere a reddito dopo lavori.

Trasparenza sulle condizioni: la costruzione è antecedente al 1/9/1967 e l’immobile non è dotato di agibilità né di attestato di prestazione energetica (APE). Il CTU segnala la presenza di una tettoia sul fronte nord ritenuta abusiva e un manufatto a vasca nel cortile non conforme, nonché alcune difformità planimetriche rispetto agli ultimi titoli edilizi. Sono previste pratiche di sanatoria e adeguamenti impiantistici/strutturali: una stima orientativa dei costi per le sanatorie è indicata in circa €5.000,00 (oltre oneri di legge) e circa €300,00 per aggiornamento planimetria. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto, senza garanzia per vizi urbanistici.

Situata a Cascina Briola, nel comune di Vische (TO), la proprietà ricade in zona urbanistica RE07, con possibilità di collegamento alle infrastrutture esistenti. La strada di accesso è asfaltata ed è compresa nella particella catastale di proprietà. Immobile libero e subito disponibile per visite su prenotazione tramite il portale delle vendite pubbliche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare con pertinenze
• Superficie: villetta superficie catastale 245 mq (7,5 vani); garage superficie catastale 84 mq (consistenza 73 mq)
• Piano: piano terreno con sottotetto; locali e garage al piano interrato (S1)
• Località: Cascina Briola n. 8, Vische (TO)
• Stato: da ristrutturare; immobile non agibile; irregolarità edilizie segnalate (tettoia abusiva, manufatto vasca non conforme)
• Pertinenze: portico, area cortilizia, locali accessori interrati, garage accessibile da rampa
• Classe energetica: assente (APE non presente in perizia)

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