Villa All'asta In Cascina Briola, 8, 10030 Vische To, Italia Vische, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta indipendente con garage all'asta a Vische

Una villetta con ampi spazi esterni e garage in posizione tranquilla, proposta all'asta: un'occasione per chi cerca una casa da personalizzare con interventi mirati. Immobile all'asta ideale per chi vuole realizzare un’abitazione familiare con cantine e cortile privato.

La proprietà si sviluppa su più livelli (piani S1 - T - 1) e presenta una superficie catastale dell’abitazione di 245 mq (cat. A/3, 7,5 vani). Al piano terreno troviamo soggiorno, cucina, due camere, due bagni e un piccolo portico frontale; una scala interna porta al sottotetto ad uso sgombero. Al piano interrato sono presenti locali accessori e l’autorimessa accessibile tramite rampa dal cortile esterno.

Il garage è censito come sub. 106 (cat. C/6) con consistenza 73 mq e superficie catastale 84 mq; l’abitazione è identificata al Catasto Fabbricati del Comune di Vische (Foglio 26, particella 39, sub 105). Spazi esterni pertinenziali comprendono l’area cortilizia e il portico: ottimo potenziale per chi cerca spazio e indipendenza.

Trasparenza sulle condizioni: l’immobile non è agibile, manca l’attestato di prestazione energetica (APE) e non sono presenti tutta la documentazione di fine lavori e il collaudo statico. Risultano inoltre opere abusive (tettoia sul fronte nord non sanabile) e un manufatto tipo vasca semipiena che necessita di regolarizzazione per essere utilizzata come piscina. È stata presentata SCIA in sanatoria nel 2024 per modifiche interne ed esterne; il CTU stima costi indicativi di sanatoria e adeguamenti intorno a € 5.000,00 (oltre oneri) e circa € 300 per nuova planimetria. Si tratta quindi di una casa all'asta adatta a chi è pronto a investire in lavori di riordino.

Collocazione e contesto: Cascina Briola, Vische (TO) in zona urbanistica RE07, aree parzialmente inedificate direttamente allacciabili alle infrastrutture. Strada di accesso asfaltata presente all’interno della particella catastale. Zona tranquilla e residenziale ideale per chi predilige privacy e spazi esterni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta indipendente con locali accessori e sottotetto
• Superficie: abitazione 245 mq (superficie catastale); garage consistenza 73 mq (sup. catastale 84 mq)
• Piano: piani S1 - T - 1
• Località: Cascina Briola n. 8, Vische (TO)
• Stato: da ristrutturare / non agibile; SCIA sanatoria 2024; APE assente
• Pertinenze: garage interrato, locali accessori, cortile, portico, sottotetto uso sgombero
• Classe energetica: non certificata (APE assente)

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