Appartamento All'asta In Cascina Mombello, 15, 10030 Vische To, Italia Vische, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con garage all'asta a Vische

All'asta: opportunità per chi cerca una casa con spazio esterno e garage in posizione rurale vicino a Ivrea. Questo immobile all'asta offre una soluzione su più livelli con corte privata, ideale per chi desidera un intervento di ristrutturazione personalizzato.

La proprietà è un'abitazione categoria A/2 su più piani (piano terra, primo, sottotetto e piano interrato) con consistenza catastale di 7,5 vani. Al piano terra si trovano ingresso, camera, bagno, locale di sgombero e una tettoia; al piano primo soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, disimpegno e tre balconi; al sottotetto un ampio locale di sgombero; al piano interrato una cantina. L’accesso avviene dalla corte pertinenziale; la distribuzione è verticale tramite scala interna.

Completano il lotto un garage categoria C/6 di 27 m² in comunicazione diretta con il locale di sgombero al piano terra e una corte pertinenziale in parte recintata (porzione esterna utilizzata come strada privata). L’immobile ricade su terreno catastale (foglio 2, mappale 230) e presenta alcune difformità e mancanze documentali (assenza di certificato APE e di agibilità negli atti). Sono segnalati piccoli problemi di umidità, porte interne mancanti, e opere edilizie da regolarizzare; il perito ha stimato costi indicativi per sanatorie e aggiornamenti catastali (es. pratica di sanatoria stimata in via presunta e aggiornamento catastale indicato).

Punti di forza: struttura abitativa su più livelli con balconi e sottotetto sfruttabile, garage comunicante di 27 m² e corte esclusiva che garantisce spazio esterno; posizione in contesto rurale ma collegata ai servizi di zona. Criticità e trasparenza: immobile occupato dall’esecutato (con nucleo familiare), assenza APE, mancanze documentali e possibili interventi di regolarizzazione obbligatori a cura dell’acquirente. L’area è classificata come “Aree utilizzate a fini agricoli” nel PRGC e ricade nella fascia di tutela paesaggistica, sebbene l’esperto ritenga possibile l’esclusione dal vincolo; inoltre è in classe I di pericolosità geomorfologica.

La proprietà si trova a Cascina Mombello n.15, Comune di Vische (TO), a pochi chilometri da Ivrea e dai principali servizi della zona. Ideale per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare con spazio esterno e potenziale di personalizzazione, in un contesto tranquillo con buoni collegamenti stradali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (abitazione cat. A/2)
• Superficie: consistenza catastale 7,5 vani; corte su mappale da 5,05 are; garage 27 m²
• Piano: piano terra, primo, sottotetto, piano interrato (T-1-2S1)
• Località: Cascina Mombello n.15, Vische (TO) — asta giudiziaria a Vische
• Stato: da ristrutturare / necessita interventi e regolarizzazioni; immobile occupato
• Pertinenze: garage (C/6) comunicante, cantina, corte pertinenziale parzialmente recintata
• Classe energetica: APE non reperito (classe energetica non disponibile)

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