Attivita Commerciale All'asta In Frazione Tornetti, Località Runch N 60 - Viù (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato ristrutturato con terreno all'asta a Viù

Scopri un immobile all'asta in una suggestiva borgata montana: un fabbricato ristrutturato e un terreno adiacente, ideale per chi cerca una struttura ricettiva o una seconda casa immersa nella natura. L'opportunità viene proposta tramite asta giudiziaria a Viù (TO).

Si tratta di un fabbricato di categoria D/10 (funzioni produttive connesse all’attività agricola) attualmente utilizzato come bed & breakfast, sviluppato su tre piani fuori terra (piani T-1-2) con piccola area di corte libera su quattro lati. L’immobile è stato oggetto di lavori di ristrutturazione tra il 2010 e il 2012; internamente ingresso su vano scala, soggiorno, servizio e cucina (oggi adibita a ripostiglio) al piano terra; al primo piano disimpegno, camera con bagno e balcone che collega ad altra camera con bagno; al secondo piano ripostiglio, disimpegno e tre camere ciascuna con bagno e balcone sul lato est.

Completa la proprietà un terreno montano in declivio di forma irregolare di 1.251 mq in prevalenza a prato, oltre a una piccola area di corte (ente urbano) di 159 mq contigua all’edificio; è presente inoltre un vano deposito seminterrato sottostante la piazzola, la cui accessibilità e confini risultano parzialmente da verificare. L’accesso alla proprietà è pedonale, in parte tramite fondi di terzi; sull’area sono visibili piazzola, pozzetti e un sentiero pedonale con illuminazione che conduce ad altri fabbricati della borgata.

Punti di forza e criticità: + struttura già adibita a ricezione turistica e ristrutturata; + terreno privato con piazzola esterna; - assenza di attestato A.P.E. (non disponibile) e mancanza delle dichiarazioni di conformità impianti; - alcune lievi difformità rispetto alle pratiche comunali e la necessità di verificare catastalmente il deposito seminterrato. L’immobile risulta occupato dall’esecutato: per chi valuta un acquisto all'asta è consigliata una verifica tecnica e urbanistica preventiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato produttivo D/10 adibito a bed & breakfast + terreno agricolo
• Superficie: terreno 1.251 mq; area di corte (ente urbano) 159 mq; superficie fabbricato non specificata nella perizia
• Piano: piani T-1-2 (tre piani fuori terra); vano deposito seminterrato presente con accessibilità da verificare
• Località: Viù (TO), frazione Tornetti, Località Runch n. 60
• Stato: ristrutturato tra 2010-2012; difformità contenute rilevate in perizia; impianti privi di dichiarazioni di conformità
• Pertinenze: piazzola esterna, area di corte a prato, vano deposito seminterrato (non accatastato), sentiero pedonale con illuminazione
• Classe energetica: non disponibile (A.P.E. mancante)
• Rendita catastale: cat. D/10, R.C. Euro 1.220,00

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