Attivita Commerciale All'asta In Frazione Tornetti, Località Runch N 60 - Viù (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato rurale con terreno all'asta a Viu' (TO)

All'asta: interessante opportunità per chi cerca un immobile indipendente in borgata montana da trasformare o gestire come struttura ricettiva. Lotto unico composto da fabbricato su tre piani e terreno di pertinenza in località Runch, Comune di Viù (TO).

Il fabbricato (ex struttura ad uso Bed & Breakfast) si sviluppa su tre piani fuori terra (piano terra, primo e secondo) con accesso pedonale e vano scala interno che collega tutti i livelli. Al piano terra si trova l’ingresso con vano scala, un sottoscala adibito a ripostiglio e locale caldaia, servizio igienico, soggiorno e locale cucina. Al primo piano disimpegno, camera con bagno e balcone che collega ad un’altra camera con bagno. Al secondo piano disimpegno, ripostiglio e tre camere con relativi servizi e balcone verso est. Lo stato conservativo è risultato di ristrutturazioni eseguite tra il 2010 e il 2012; sono presenti alcune difformità rispetto agli atti comunali e dichiarazioni di conformità per gli impianti non fornite.

Il lotto comprende inoltre un’area cortiliva in parte sistemata a prato con pozzi e una piazzola antistante il fabbricato; a corredo si segnala un vano deposito al piano seminterrato collegato da scala esterna, il quale non risulta accatastato. L’accesso principale al complesso avviene pedonalmente attraverso fondi di terzi; non è prevista dotazione di ascensore né di posti auto riservati indicati nella perizia.

Punti di forza: posizione caratteristica in piccola borgata di montagna, struttura autonoma libera su quattro lati, distribuzione con molte camere e bagni ideale per B&B o seconda casa con reddito turistico. Criticità da considerare: accesso pedonale, presenza di difformità urbanistiche/edilizie da valutare e assenza dell’Attestato di Prestazione Energetica e delle dichiarazioni di conformità degli impianti (APE non disponibile).

Contesto e servizi: collocato nella frazione Tornetti, Località Runch, borgata montana tranquilla e panoramica del Comune di Viù (TO). Servizi essenziali e collegamenti si trovano nel centro comunale; la posizione è ideale per chi cerca tranquillità, escursioni e attività legate al turismo rurale. L’immobile è oggetto di asta giudiziaria a Viù (TO) e rappresenta un’occasione per investitori o operatori del settore ricettivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale/agrituristico (ex Bed & Breakfast) con terreno pertinenziale
• Superficie: terreno mq 1.251 (parte in prato) + area cortiliva urbana mq 159; fabbricato su 3 piani T-1-2 (superficie interna non specificata in perizia)
• Piano: piani terra, primo e secondo (accesso pedonale; scala interna; no ascensore)
• Località: Viù (TO), frazione Tornetti, Località Runch n. 60
• Stato: ristrutturato parzialmente tra 2010-2012; presenti difformità da verificare; assenza APE e dichiarazioni di conformità impianti
• Pertinenze: corte/prato, piazzola antistante, pozzi, balconi, vano deposito seminterrato (non accatastato)
• Classe energetica: non disponibile (APE non in possesso)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni sul lotto unico a Viù (TO)? Contattaci per tutti i dettagli e per essere guidato nella procedura di acquisto all'asta.