Appartamento All'asta In Via Brandizzo, 252, 10088 Volpiano To, Italia Volpiano, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone con palazzina uffici all'asta a volpiano

Nel cuore della zona produttiva di Volpiano, proponiamo in vendita all'asta un compendio immobiliare ideale per attività commerciale, logistica o artigianale: un capannone con palazzina a tre piani e area esterna esclusiva, soluzione con potenziale di rilancio per investitori e imprese. L'offerta è soggetta a IVA e venduta nello stato di fatto.

Il lotto comprende un capannone artigianale (categoria D/8) comunicante con una palazzina su tre livelli destinata ad esposizione/vendita (piano terra), uffici (piano primo) e locali ad uso deposito/sgombero (piano secondo). La palazzina è servita da scala interna e ascensore; all'interno del capannone è stato inoltre realizzato un volume a due piani adibito a locali di deposito collegati agli spazi espositivi e agli uffici. Al piano terreno del capannone sono presenti magazzino, spogliatoio e servizi; al piano primo un refettorio.

Stato e caratteristiche: il piano secondo risulta in parte lasciato al rustico (impianti assenti o non a norma), alcune aree deposito interne prive di aerazione e finiture, e l'immobile al momento non è agibile. Sono presenti difformità e opere da regolarizzare: la perizia quantifica i costi stimati per la regolarizzazione edilizia e impiantistica in circa €25.000; adeguamento catastale stimato in circa €1.500. Formalità pregiudizievoli in atto (ipoteche e pignoramento) saranno a carico dell’aggiudicatario.

Punti di forza: spaziosità e destinazione produttiva/logistica, accessibilità diretta dalla viabilità industriale, ampia area esterna esclusiva (3.852 m² di particella) con basso fabbricato ad uso deposito e possibilità di adattare gli spazi alle esigenze commerciali; presenza di ascensore nella palazzina e collegamenti interni funzionali tra aree espositive, uffici e magazzino.

Contesto e servizi: ubicato in zona IR (aree produttive/artigianali) di Volpiano (TO), Via Brandizzo 252, con buone connessioni stradali e servizi logistici tipici dell’area industriale. Ideale per attività che richiedono spazi espositivi, depositi e uffici concentrati in un unico compendio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale con palazzina uffici (compendio unitario)
• Superficie: terreno mappale 3.852 m² (superficie edificata: come da perizia, da verificare)
• Piano: palazzina su 3 piani (T-1-2) + capannone ad 1 piano; volume interno a 2 piani nel capannone
• Località: Volpiano (TO), Via Brandizzo n. 252
• Stato: non agibile; parti al rustico e depositi; opere da regolarizzare (stima regolarizzazione ~€25.000)
• Pertinenze: area scoperta esclusiva con basso fabbricato uso deposito; accesso comune tramite viale di proprietà condivisa
• Classe energetica: da definire – APE non disponibile (da acquisire in sede di trasferimento)
• Nota fiscale e procedure: vendita soggetta a IVA; presenti ipoteche e pignoramento; prezzo base indicativo in avviso di vendita €331.200, offerta minima €248.400 (vedi avviso e perizia).

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