Appartamento All'asta In Via Brandizzo, 4 - 10100 (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con balconi all'asta a torino (Barriera di Milano)

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa con carattere nella storica Barriera di Milano. Ideale per investimento o per ristrutturare e valorizzare grazie ai soffitti alti e alla pianta regolare.

L'appartamento all'asta si sviluppa su una superficie commerciale di 74,50 m² (consistenza reale 70 m²) ed è posto al secondo piano con accesso da ballatoio tipico delle case a ringhiera. Altezza interna 3,00 m; assenza di ascensore. L'unità è stata ristrutturata nel 1999 ma si presenta oggi in stato di manutenzione definito "mediocre".

La distribuzione interna comprende ingresso su soggiorno con angolo cucina, due camere, un servizio igienico e un ripostiglio. Sono presenti due balconcini fronte strada e l'affaccio sul ballatoio interno; al piano interrato vi sono due cantine di pertinenza (una al momento non agibile per dissesto statico della soletta, interventi in progettazione). Impianto di riscaldamento autonomo (generatore collocato in bagno), pavimenti in ceramica/gress e serramenti in legno (alcuni con vetro singolo).

Punti di forza: pianta regolare e soffitti alti che favoriscono riorganizzazioni interne, riscaldamento autonomo, due cantine e due balconi; vicinanza ai servizi tipici di quartiere. Criticità da considerare: immobile occupato al momento del sopralluogo, una cantina non agibile e difformità edilizie/catastali sanabili con costi complessivi stimati in circa €4.160 (tempi stimati per regolarizzazione 1–2 mesi). La procedura d'asta giudiziaria a Torino provvederà alla cancellazione delle iscrizioni gravanti sull'immobile.

Il contesto è una zona mista residenziale/commerciale, con traffico locale e parcheggi generalmente disponibili; presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e buona connettività verso il centro cittadino. La posizione è adatta sia a chi cerca un'abitazione da mettere a reddito sia a chi desidera un intervento di ristrutturazione per valorizzare l'immobile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta
• Superficie: 74,50 m² (superficie commerciale) — consistenza reale 70 m²
• Piano: 2° piano, accesso da ballatoio (no ascensore)
• Località: Torino, via Brandizzo 4 — quartiere Barriera di Milano
• Stato: ristrutturato nel 1999, attuale stato di manutenzione mediocre (soffitti 3 m)
• Pertinenze: 2 cantine al piano interrato (una non agibile), 2 balconi fronte strada
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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