Attivita Commerciale All'asta In Corso Piemonte, 4, 10088 Volpiano To, Italia Volpiano, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone produttivo con area esterna all'asta a volpiano

Un'ottima opportunità di investimento: immobile all'asta in posizione visibile su Corso Piemonte, ideale per attività produttive o come bene da reddito. Vendita tramite asta giudiziaria — soluzione interessante per chi cerca un capannone con ampia area esterna e contratto di locazione in corso.

L'unità produttiva si sviluppa al piano terreno per una superficie complessiva di 392 mq (locale produttivo 339 mq + locali accessori 53 mq). Accesso indipendente tramite cancello carraio, area esterna esclusiva su tre lati e porta pedonale. Internamente troviamo un ampio locale produttivo con pavimento in cemento, un ufficio con antibagno e bagno, oltre a una scala metallica che conduce a una superficie soprastante adibita a deposito. Gli impianti elettrico e idrosanitario risultano apparentemente funzionanti; l'impianto di riscaldamento non è attualmente operativo. Categoria catastale D/7, rendita catastale € 2.192,00.

Punti di forza e aspetti da considerare: l'immobile è locato con contratto registrato 19/06/2023 – 18/06/2029 (canone annuo € 15.600), quindi già produttivo come investimento; area esterna esclusiva e accessibilità carraia ne aumentano la versatilità. Nella perizia sono indicate difformità urbanistiche/catastali (soppalco/scala non autorizzati, discrepanze planimetriche) e l'agibilità non risulta rilasciata: la stima prudenziale per le regolarizzazioni è stata quantificata in circa € 10.000. Valore di mercato stimato nella perizia: € 144.000.

Contesto: ubicato nel comune di Volpiano (TO), su Corso Piemonte, in un contesto di piccola industria e attività commerciali con buona visibilità e collegamenti alla viabilità locale. Servizi di zona e arterie principali raggiungibili con facilità, rendendo l'immobile adatto sia per uso diretto che per investimento da porre all'asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare produttiva (capannone)
• Superficie: 339 mq (locale principale) + 53 mq (locali accessori) — totale 392 mq
• Piano: piano terreno (primo piano fuori terra)
• Località: Corso Piemonte n.4, Volpiano (TO)
• Stato: discreto; locato (contratto 19/06/2023–18/06/2029, canone annuo €15.600)
• Pertinenze: area esterna esclusiva su tre lati; accesso carraio; soppalco/deposito soprastante
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per organizzare una visita.