Appartamento All'asta In Via Giuseppe Raimondo, 13, 10088 Volpiano To, Italia Volpiano, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento d'epoca 4 vani all'asta a Volpiano

All'asta: interessante soluzione abitativa d'epoca su due livelli nel centro di Volpiano, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale rendimento. L'immobile viene proposto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, offrendo un'opportunità tipica delle vendite giudiziarie.

L'appartamento (cat. A/3) sviluppa una superficie catastale di 91 m² distribuiti su piano terra e primo, con collegamento a sottotetto non accessibile. Al piano terreno ingresso, servizio igienico e ambiente cucina-soggiorno; al piano primo piccolo disimpegno e due camere. Accesso dall'androne carraio di Via Giuseppe Raimondo 13.

Stato e necessità: immobile antecedente al 1967, privo di agibilità e senza attestato di prestazione energetica (APE). Mancano le dichiarazioni di conformità degli impianti. La planimetria catastale non riporta il sottotetto: la stima evidenzia una variazione catastale stimata in circa €700 e per la regolarizzazione di alcune piccole difformità interne un costo indicativo di circa €2.500.

Punti di forza: struttura tipica d'epoca con distribuzione su due livelli che consente di ricavare un layout moderno; metratura contenuta ma funzionale (4 vani) adatta sia a uso residenziale sia per investimento; posizione in centro paese e destinazione urbanistica che ammette interventi di ristrutturazione di tipo B secondo PRG. Nota importante: l'immobile risulta occupato da terzi con contratto di locazione (presenza da valutare prima dell'acquisto).

Zona e servizi: ubicato in Via G. Raimondo, a due passi dai servizi del centro di Volpiano (negozi, trasporti e servizi comunali). Buona accessibilità e contesto urbano consolidato, adatto a chi cerca una casa in paese con possibilità di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento d'epoca su due livelli (piano terra e primo) con sottotetto
• Superficie: 91 m² (superficie catastale), consistenza 4 vani
• Piano: T - 1 (collegamento interno al sottotetto non accessibile)
• Località: Volpiano (TO), Via Giuseppe Raimondo 13
• Stato: da ristrutturare; assenza di agibilità; mancano APE e dichiarazioni di conformità impianti
• Pertinenze: venduto a corpo con eventuali pertinenze e accessi; ingresso da androne carraio
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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