Negozio All'asta In Regione Fogliabella, Viale Ca Dalla Chiesa N 37 - Alessandria (AL) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 negozio spazioso con vetrine e porticato all'asta a valenza

Offerta interessante per commercianti e investitori: locale commerciale al piano terra proposto all'asta, con ampia vetrina e porticato su più lati, in posizione di buona visibilità nel quartiere Fogliabella di Valenza.

Negozio commerciale (C/1) di circa 148 m² posto al piano terra con altezza interna utile intorno a 3,65 m. Internamente l'unità è composta da tre vani uniti in un unico locale commerciale con doppi servizi e ambienti di deposito; i pavimenti sono in piastrelle, gli infissi esterni in alluminio. L'immobile è libero e disponibile da subito, ma richiede interventi di ristrutturazione e adeguamento degli impianti (caldaia a gas presente ma dismessa; impianto non a norma).

Punti di forza: ampie vetrine fronte strada che assicurano ottima visibilità, porticato su tre lati che favorisce l'esposizione e l'accesso pedonale, metratura generosa per attività commerciale o showroom. La disposizione interna, frutto di fusione di unità, offre spazi flessibili facilmente riconfigurabili in base alle esigenze dell'attività.

Contesto e servizi: ubicato nella zona periferica ma ben servita di Valenza (Regione Fogliabella), area mista con traffico locale, parcheggi sufficienti e collegamenti con trasporto pubblico (linea autobus). La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, ideale per attività commerciali di quartiere o punto vendita di medie dimensioni.

Trasparenza sulle criticità: l'immobile non è in regola sotto il profilo catastale/edilizio (presente fusione di unità e diversa distribuzione degli spazi; prevista CILA in sanatoria con oneri stimati in circa €5.000 e variazione catastale stimata in €1.500). Mancano attestazioni energetiche (APE non presente). Si segnala inoltre la presenza di iscrizioni ipotecarie e trascrizioni giudiziarie presenti negli atti: si raccomanda agli interessati di valutare la documentazione legale prima di partecipare all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / locale commerciale (C/1)
• Superficie: circa 148 m²
• Piano: terra
• Località: Valenza (AL), Regione Fogliabella, Viale C.A. Dalla Chiesa n.37
• Stato: condizioni generali scarse, da ristrutturare (impianto riscaldamento dismesso, non a norma)
• Pertinenze: nessuna esclusiva (presenza di porticato comune su tre lati)
• Classe energetica: non presente (APE assente)
• Accessibilità: accessibile a soggetti diversamente abili
• Disponibilità: libero

Se desideri maggiori informazioni, consulenza documentale o vuoi partecipare all'asta per questa unità commerciale a Valenza, contattaci e ti accompagniamo passo passo nell'acquisto all'asta.