Appartamento All'asta In Via Vauda E Località Fornace Parigi 3, Volpiano To, Italia Volpiano, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa con cortile e terreno all'asta a Volpiano

Questa proprietà all'asta offre l'opportunità di acquisire una porzione di fabbricato rurale con ampio cortile e terreno agricolo, ideale per chi cerca spazio esterno e privacy fuori dal centro urbano. Immobile all'asta in asta giudiziaria a Volpiano, venduto in blocco con autorimessa e terreno pertinenziale.

Porzione di abitazione su unico piano di circa 152 m² (7 vani) composta da cucina, soggiorno, 4 camere, 2 bagni e disimpegni; completa la proprietà un'area esterna adibita a cortile e verde che amplia le potenzialità d'uso. A corredo autorimessa pertinenziale di circa 55 m² al piano terra e terreno agricolo di proprietà di circa 0,3173 ha (circa 3.173 m²). L'accesso è da Via Vauda / Località Fornace Parigi; l'immobile è attualmente occupato dall'esecutato.

Stato conservativo variegato: l'abitazione presenta ristrutturazioni precedenti ma condizioni complessive mediocri con fenomeni di umidità di risalita e necessità di interventi manutentivi; l'autorimessa è in discreto stato; il terreno è incolto con presenza di tettoie leggere da rimuovere (costo stimato demolizione €1.500). Sono assenti certificati di prestazione energetica (APE) e dichiarazioni di conformità degli impianti; l'immobile risulta comunque agibile e parte degli interventi edilizi risulta già sanata, mentre per alcune difformità dell'autorimessa è indicata la necessità di SCIA in sanatoria (onorario stimato €1.000 + oneri).

Punti di forza: ampi spazi esterni, autorimessa generosa e terreno agricolo annesso venduti in corpo; posizione extraurbana riservata in zona a prevalenza agricola (zona "EA" / R1) che garantisce tranquillità e potenzialità d'uso per chi cerca una soluzione con spazio esterno. Nota sulla dotazione: acqua da pozzo artesiano, non allacciata alla rete idrica pubblica; smaltimento tramite fossa biologica.

Valuta questa opportunità di acquisto all'asta: immobile all'asta con potenziale per ristrutturazione e valorizzazione, ideale per chi cerca una casa con ampio spazio esterno o un investimento in asta giudiziaria a Volpiano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato civile un piano + autorimessa + terreno agricolo (Lotto unico venduto in corpo)
• Superficie: abitazione mq catastali 152 (circa 7 vani); autorimessa mq catastali 55; terreno ca 0,3173 ha (≈3.173 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Volpiano (TO) – Via Vauda snc / Località Fornace Parigi 3
• Stato: abitazione condizioni mediocri (umidità, interventi di manutenzione necessari); autorimessa discreta; terreno incolto con manufatti leggeri da rimuovere
• Pertinenze: ampia area cortiliva/verde; autorimessa pertinenziale; terreno agricolo
• Classe energetica: non presente (APE assente)
• Occupazione: immobile occupato dall'esecutato
• Note tecniche/urbanistiche: zona agricola "EA" (R1); alcune difformità sanabili con SCIA per autorimessa; alcune opere leggere da demolire (costo stimato €1.500)

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