Appartamento All'asta In Via Rivalta, 26, 10040 Gerbole Alte To, Italia - 10040 Volvera (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 mansarda funzionale con sottotetto all'asta a gerbole (volvera)

Un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione compatta da personalizzare: monolocale mansardato in vendita all'asta, situato nella tranquilla frazione di Gerbole. Immobile perfetto come prima casa per single o coppie, o come investimento da ristrutturare secondo le proprie esigenze.

L'appartamento è composto da un unico locale mansardato di circa 40 m² (escluso il sottotetto), con angolo cottura e servizio igienico; a completamento è presente un sottotetto collegato internamente. Collocato al piano secondo (3° fuori terra) di uno stabile civile senza ascensore, l'alloggio è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia murale (marca Riello) e radiatori. Pavimenti in ceramica, serramenti in alluminio/legno e bagno completo con vasca e bidet.

Punti di forza: posizione semicentrale nella frazione, basso ingombro gestionale e la presenza del sottotetto che offre potenziale incremento della superficie utile. Da segnalare criticità da considerare: stato generale mediamente mediocre con necessari interventi di verifica impianto elettrico, tinteggiature e la disinstallazione della cucina; inoltre sono emerse difformità urbanistiche sul sottotetto e sull'ampliamento del bagno che richiedono regolarizzazione a cura dell'acquirente. L'immobile è inoltre gravato da formalità ipotecarie e dalla trascrizione della procedura concorsuale; informazioni complete disponibili in sede di vendita all'asta.

La proprietà si trova in zona residenziale semicentrale di Gerbole (Via Rivalta), comoda ai servizi di paese e con collegamenti verso Volvera e le principali vie provinciali. L'accesso al complesso avviene tramite cancello pedonale/carraio e corsia interna pavimentata; nelle parti comuni è presente una cantina (con centrale termica) di cui è prevista la comproprietà.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansardato (monolocale)
• Superficie: circa 40 m² (mansarda, escluso sottotetto)
• Piano: secondo (3° fuori terra) — senza ascensore
• Località: Gerbole, Via Rivalta 26 — Volvera (TO)
• Stato: uso mediamente mediocre; necessita lavori di verifica impianti e tinteggiatura; difformità urbanistiche da regolarizzare a carico acquirente
• Pertinenze: sottotetto collegato; cantina (comproprietà parti comuni, con centrale termica)
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperito)

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