Villa All'asta In Via Isonzo, 6, 10040 Gerbole-zucche To, Italia - Volvera (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta con garage e giardino all'asta a volvera

Questa casa unifamiliare viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione indipendente con spazio esterno e autorimessa a pochi minuti da Torino. Ideale per chi vuole personalizzare gli interni e ottenere una casa autonoma tramite asta giudiziaria.

Villetta unifamiliare articolata su tre livelli (seminterrato, piano terra e primo) per una superficie commerciale utilizzata nella stima di circa 164 mq. Al piano seminterrato locale di sgombero/cantina e autorimessa con accesso autonomo da rampa; al piano terra soggiorno, cucina, servizio igienico, portico e terrazzo; al primo due camere con balconi e servizio igienico. Completa la proprietà un’area esterna destinata a giardino/terreno pertinenziale (circa 187 mq) e un box di circa 23 mq. L’immobile è dotato di scala interna che collega i livelli e presenta finiture ordinarie; la perizia segnala buone condizioni generali ma la necessità di lavori di sistemazione interna e alcune regolarizzazioni urbanistico-edilizie.

Punti di forza: indipendenza e funzionalità dell’unità residenziale, giardino privato ideale per hobby all’aperto e momenti di relax, autorimessa privata con accesso carrabile. Posizione favorevole rispetto ai principali collegamenti (a circa 35 km da Torino, area di Gerbole/Volvera) e contesto residenziale recente e tranquillo. Criticità da considerare: immobile occupato al momento del sopralluogo e presenza di iscrizioni e trascrizioni legate alla procedura; APE non reperito.

La zona di Volvera (Gerbole) è residenziale con servizi primari nelle vicinanze e buoni collegamenti stradali verso Torino, Pinerolo e i comuni limitrofi; l’area è maturata urbanisticamente negli anni ’90 e 2000 e dispone di verde privato e vie di accesso pavimentate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta uni‑familiare su 3 livelli
• Superficie: superficie commerciale usata per la stima circa 164 mq
• Piano: seminterrato + piano terra + primo (scala interna)
• Località: Volvera (regione Gerbole), via Isonzo n.6
• Stato: buone condizioni generali; necessarie sistemazioni interne e regolarizzazioni urbanistico‑edilizie; immobile occupato
• Pertinenze: autorimessa/box (~23 mq), cantina, giardino/terreno pertinenziale (~187 mq)
• Classe energetica: non reperita (APE non presente nella perizia)

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