Villa All'asta In Via Isonzo, 6, 10040 Gerbole-zucche To, Italia - Volvera (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta unifamiliare con box e giardino all'asta a volvera

Questa villetta unifamiliare, proposta all'asta, offre indipendenza e spazi ben distribuiti su tre livelli ideali per chi cerca una casa con autorimessa e giardino privato. Un'opportunità per investitori o famiglie che desiderano personalizzare gli interni mantenendo una struttura solida e funzionale.

L'immobile è una porzione di villetta bifamiliare articolata su piano seminterrato, piano terra e primo piano per una superficie commerciale complessiva di circa 164 mq. Al piano seminterrato trovi cantina e locale di sgombero oltre all'autorimessa con accesso autonomo tramite rampa; al piano terra ingresso diretto su soggiorno con angolo cucina, servizio igienico, disimpegno, portico e terrazzo; al primo piano disimpegno, due camere con balconi e servizio igienico. Completa la proprietà un’area a verde delimitata e recintata e un piccolo terrazzo/portico. L’accesso carrabile è indipendente. Non è presente ascensore.

Punti di forza: elevata autonomia funzionale, autorimessa indipendente e giardino privato che rendono l’immobile adatto a una vita familiare tranquilla; ottima esposizione e fronti liberi che garantiscono luce e ventilazione; distribuzione su tre livelli che preserva la privacy delle camere. Stato generale buono con alcune opere di manutenzione ordinaria e necessarie regolarizzazioni interne (piccole sistemazioni e integrazione di porte interne) e documentazione energetica non reperita.

Contesto e servizi: la casa si trova in regione Gerbole di Volvera, in via Isonzo, in un contesto residenziale edificato negli anni ’90/2000. Volvera è a breve distanza da raccordi importanti (zona servita e prossima all’uscita autostradale Torino–Pinerolo), con servizi di prima necessità nelle vicinanze e collegamenti verso Torino e Pinerolo. Ideale per chi cerca la tranquillità del paese senza rinunciare ai collegamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare (porzione di bifamiliare) su 3 livelli
• Superficie: circa 164 mq commerciale (lordi)
• Piano: seminterrato + piano terra + primo (nessun ascensore)
• Località: Volvera (regione Gerbole), via Isonzo n.6
• Stato: buone condizioni generali; necessarie opere di manutenzione ordinaria e alcune regolarizzazioni interne; APE non reperita
• Pertinenze: autorimessa/box (accesso autonomo), cantina/locale sgombero, portico, terrazzo, balconi, giardino recintato
• Classe energetica: non presente / non reperita nella documentazione

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