Attivita Commerciale All'asta In Via Monviso, 31, 10040 Volvera To, Italia Volvera, Torino - LOTTO 2

Descrizione

🏭 capannone funzionale con area esterna all'asta a volvera

Un'ottima occasione per investitori e aziende: immobile all'asta situato nella zona industriale di Volvera, con doppio accesso carrabile, ampie superfici produttive e una comoda area esterna. Ideale per attività artigianali, laboratori o logistica leggera.

La proprietà è un fabbricato costruito/adattato per esigenze produttive (realizzato nei primi anni 2000) e si sviluppa su piano terra e primo piano per una superficie commerciale complessiva di circa 1.081 mq. All'interno trovate laboratori, area vendita e lavorazione, magazzino, sala server e tre uffici al primo piano. L’accesso avviene tramite cancelli metallici su Via Monviso 31, con area esterna di pertinenza utile per carico/scarico e parcheggio.

Stato e dotazioni: struttura in cemento armato, pavimenti in cemento nelle aree produttive, porzione uffici con parquet, impianti di riscaldamento differenziati (stufe a pellet, impianto Robur, riscaldamento radiante a pavimento in alcuni locali); alcuni ambienti mostrano tracce di infiltrazioni dal tetto e parti senza riscaldamento (es. magazzino). La documentazione edilizia disponibile include concessioni, DIA/SCIA e silenzio assenso per agibilità (prot. 2609 del 11.02.2013). Non è presente un Attestato di Prestazione Energetica in corso di validità per questa unità.

Punti di forza: grande flessibilità d’uso grazie alla planimetria aperta, accessi carrabili indipendenti, area esterna esclusiva e porzione uffici separata; la posizione in area artigianale/mista garantisce servizi logistici e vicinanza ad altre attività produttive. Nota importante: una parte degli spazi è locata con contratto commerciale opponibile (ufficio e magazzino, contratto 01.01.2022 fino al 31.12.2027, canone indicativo €1.100/mese + IVA); ciò può rappresentare un reddito o una limitazione d’uso per il futuro acquirente.

Contesto e servizi: ubicato nella zona industriale di Gerbole (Volvera), a pochi chilometri dai centri limitrofi e dalle principali vie di comunicazione. L’area è destinata ad attività miste-artigianali; nelle vicinanze sono presenti altre realtà produttive e servizi legati alla logistica e alla somministrazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato per attività industriali/artigianali
• Superficie: superficie commerciale totale circa 1.081 mq (p.t. 616 mq + p.1 427 mq + area esterna 376 mq)
• Piano: piano terra e primo (accesso carrabile)
• Località: Volvera (fraz. Gerbole), via Monviso 31
• Stato: costruito primi anni 2000; buone finiture uffici, aree produttive in cemento; presenti infiltrazioni e porzioni da verificare
• Pertinenze: area esterna esclusiva (circa 376 mq)
• Classe energetica: APE non in corso di validità (precedenti attestati scaduti)

Valuti un acquisto all'asta? Possiamo fornirti tutte le informazioni operative e organizzare una visita per prepararti alla partecipazione all'asta.