Appartamento All'asta In Frazione Gerbole, Via Monte Rosa 6 - 10040 Volvera (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera laterale con terreno e box all'asta a Volvera

Una soluzione ideale per chi cerca un immobile all'asta con spazio esterno e garage: villetta laterale con cortile privato e appezzamento pertinenziale, proposta in vendita giudiziaria a Volvera (frazione Gerbole). Opportunità interessante per chi desidera intervenire con lavori di aggiornamento e personalizzazione.

La casa si sviluppa su più livelli per una superficie commerciale complessiva di 564 m² (edificio + terreno pertinenziale). Al piano rialzato troviamo un ingresso living su soggiorno con angolo cottura, bagno e due camere (una con servizio interno) più due balconi. Al piano seminterrato ampio locale taverna, bagno, locale tecnico e locali di sgombero (uno adibito a lavanderia). Al piano sottotetto è presente un locale non abitabile. Gli spazi risultano in discrete condizioni di manutenzione, con finiture essenziali; l’immobile è attualmente occupato come abitazione principale.

Completa la proprietà un basso fabbricato nel cortile composto da due autorimesse comunicanti e locali di sgombero, oltre al cortile privato. È pertinenziale un appezzamento di terreno di circa 315 m² privo di residua capacità edificatoria (classificato catastalmente come seminativo), che amplia le possibilità di utilizzo esterno.

Punti di forza e aspetti da considerare: posizione tranquilla in frazione residenziale, doppio garage e giardino/terreno pertinenziale; presente A.P.E. rilasciato il 23/05/2014 (scadenza 23/05/2024). Sono state riscontrate alcune difformità edilizie e opere eseguite senza titolo (es. tettoia abusiva da rimuovere) e sarà necessaria regolarizzazione tramite pratiche comunali e catastali a cura e spese dell’aggiudicatario. L’immobile è inoltre gravato da formalità che potranno essere cancellate dopo la vendita, a carico dell’acquirente.

La zona: Gerbole-Zucche, comune di Volvera (TO), contesto residenziale tranquillo con facile accesso a servizi locali e collegamenti verso la zona di Orbassano/Torino. Ideale per famiglie che cercano una casa con spazi esterni o per investitori interessati a un acquisto in asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera laterale (fabbricato unifamiliare)
• Superficie: consistenza commerciale complessiva 564 m² (abitazione + autorimesse 249 m² + terreno pertinenziale 315 m²)
• Piano: rialzato + seminterrato + sottotetto non abitabile
• Località: Volvera (TO), frazione Gerbole, via Monte Rosa n. 6
• Stato: discrete condizioni manutentive; presenti difformità edilizie da regolarizzare; immobile occupato
• Pertinenze: 2 autorimesse comunicanti, locali di sgombero, cortile e terreno pertinenziale 315 m²
• Classe energetica: A.P.E. presente (n. 2014-101725-0009 del 23/05/2014) — scadenza 23/05/2024 (classe non indicata in perizia)

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