Appartamento All'asta In Via Per Monte Bonifato 4 - 91010 Alcamo (TP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con veranda all'asta ad Alcamo

Questo appartamento è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca ampi spazi e una vista panoramica su Alcamo. L'immobile, ideale per chi desidera ristrutturare e personalizzare, viene venduto tramite asta giudiziaria nel Comune di Alcamo.

L'unità è un appartamento di ampia metratura con superficie convenzionale complessiva di 400,30 mq (superficie netta abitazione 227,35 mq e veranda di 154 mq). Si trova al terzo piano di un piccolo edificio di quattro elevazioni senza ascensore, con accesso tramite scala condominiale esterna. Internamente: ingresso/salone ampio con grandi aperture e accesso alla veranda su tre lati, soggiorno con angolo cottura, lavanderia, studio, tre camere da letto e servizi. Altezza netta dei vani principale circa 3,20 m; gli altri locali con controsoffitti attorno a 2,80 m.

Punti di forza: ampia veranda che avvolge l'appartamento, ottima esposizione e luminosità, autorimessa/posto auto al piano seminterrato. Criticità da considerare: lo stato conservativo non è ottimale (umidità e muffa in salone, lesioni e controsoffitti con rischio di distacco nel bagno principale) e l'immobile risulta privo di titoli edilizi completi (non agibile; sono in corso richieste di sanatoria). L'unità è attualmente occupata in forza di contratto di comodato d'uso gratuito registrato il 29/07/2010 e la quota messa in vendita corrisponde a 1/3 della proprietà.

Il contesto è periferico e panoramico, lungo la strada di accesso al Monte Bonifato: zona tranquilla, più distante dai servizi e dalle attività commerciali di vicinato, raggiungibili principalmente in auto. Il fabbricato è isolato su quattro lati e gode di buona vista sulla città e sul golfo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in piccolo condominio (porzione 1/3 in vendita)
• Superficie: superficie convenzionale 400,30 mq (abitazione netta 227,35 mq + veranda 154,00 mq)
• Piano: terzo (accesso tramite scala esterna; senza ascensore)
• Località: Alcamo (TP) – via per Monte Bonifato
• Stato: conservativo non ottimale, non agibile, pratiche sanatoria in corso; occupato in comodato
• Pertinenze: autorimessa / parcheggio al piano seminterrato; scala condominiale esterna di accesso
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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