Negozio All'asta In Corso Giacomo Generale Medici, 92 - 91011 Alcamo (TP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio con retro e corridoio all'asta ad alcamo

Questo lotto unico all'asta offre un'opportunità commerciale in posizione centrale su Corso Generale Giacomo Medici: un negozio rifinito con retro e una piccola porzione di corridoio, venduti insieme come unico lotto giudiziario. Ideale per chi cerca visibilità commerciale in centro città con possibilità di sviluppo.

Il lotto è composto da un negozio al piano terra (superficie convenzionale 152,00 mq) con accesso diretto da Corso Generale Giacomo Medici e da una porzione di immobile adiacente classificata come corridoio (8,58 mq). Il negozio presenta pavimenti in ceramica, pareti intonacate con finitura tonachino e impianti sotto traccia; il corridoio è un piccolo spazio funzionale con porta esterna su una stradella privata. Si segnala che parte del retro del negozio risulta realizzata in difformità dall'autorizzazione (porzione chiusa abusivamente, circa 51 mq secondo la CTU) e che è stata aperta una porta di collegamento verso la porzione corridoio: dettaglio da valutare attentamente prima dell'acquisto.

Punti di forza: posizione di grande passaggio e visibilità commerciale sul corso principale di Alcamo; immobile in buono/ottimo stato conservativo nella parte commerciale; porzione aggiuntiva che completa il lotto; prezzo base d'asta definito (vedi bando). Criticità e trasparenza: il negozio è parzialmente abusivo (parte da ripristinare secondo progetto autorizzato) e mancano APE e dichiarazioni di conformità degli impianti, informazioni essenziali da considerare nella valutazione complessiva.

Contesto e servizi: ubicato in pieno centro ad Alcamo (TP), su una via commerciale con attività vicine, facilità di accesso e servizi di quartiere. La posizione garantisce flusso pedonale e visibilità per attività al dettaglio o uso commerciale diretto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Lotto unico composto da negozio (C1) + porzione d'immobile (corridoio, C2)
• Superficie: Negozio conv. 152,00 mq + Porzione 8,58 mq (totale convenzionale 160,58 mq)
• Piano: Terra, accesso da Corso Generale Giacomo Medici 92
• Località: Alcamo (TP)
• Stato: Negozio in ottimo stato conservativo; porzione piccola e non funzionale. Presenza di porzione parzialmente abusiva (retro chiuso e porta aperta verso il corridoio)
• Pertinenze: Porzione di corridoio 8,58 mq; nessuna area comune segnalata
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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