Negozio All'asta In Corso Giacomo Generale Medici, 92 - 91011 Alcamo (TP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio con vetrina e canone in corso all'asta a alcamo

Opportunità per investitori: negozio all'asta su Corso Generale Medici, posizione commerciale ad alto passaggio pedonale nel centro di Alcamo. Vendita giudiziaria trasparente, ideale per chi cerca un immobile all'asta con reddito già avviato.

Locale commerciale al piano terra di circa 148 m² (indicazione peritale) con annessa porzione di corridoio di 8,58 m² catastali (sub. 8, cat. C/2). La perizia rileva una superficie catastale del negozio pari a 101 m² e una porzione abusiva stimata in 51 m² (chiusura di cortile e soppalco); gli oneri per il ripristino sono considerati nella stima. Assenti le dichiarazioni di conformità degli impianti; l’immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, classe energetica G.

Punti di forza: posizione su corso principale, visibilità vetrina e passaggio commerciale, contratto di locazione commerciale regolarmente registrato con scadenza 28/02/2027 (quindi reddito da locazione fino a quella data). Nessun vincolo storico/artistico o diritti demaniali. Criticità chiare e segnalate: porzione abusiva da regolarizzare e mancanza di certificazioni impiantistiche — trasparenza utile per valutare investimento o ristrutturazione.

Contesto: Corso Generale Medici è una via centrale di Alcamo con attività commerciali, servizi e facile accessibilità. Zona adatta a negozi, show-room o attività di vendita al dettaglio che beneficiano del flusso pedonale del centro città. Perfetto per chi cerca un’asta giudiziaria ad Alcamo con potenziale di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (piena proprietà)
• Superficie: negozio circa 148 m² (perizia) — superficie catastale 101 m²; corridoio 8,58 m² (sub. 8)
• Piano: piano terra
• Località: Corso Generale Medici n. 92, Alcamo (TP)
• Stato: parzialmente abusivo (51 m² abusivi da ripristinare); venduto nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: corridoio interno (porzione p.p. cat. C/2)
• Classe energetica: G

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni sull'asta giudiziaria e sui documenti disponibili.