Terreno All'asta In Contrada Bosco D'alcamo, 91011 Alcamo Tp, Italia Alcamo, Trapani - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno edificabile esteso e panoramico all'asta a alcamo

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità rara: un ampio terreno edificabile di oltre 15.800 mq in vendita tramite asta giudiziaria, ideale per chi cerca spazio, privacy e potenzialità d'uso in una posizione extra‑urbana. Un'occasione interessante per investitori agricoli, operatori del turismo rurale o chi desidera un lotto divisibile per più destinazioni.

Il lotto è un terreno edificabile di 15.825 mq (catasto: fg. 17, part. 273 - 1243 - 645), attualmente incolto e libero da occupanti. La proprietà è pronta alla vendita in un'unica unità ma risulta comodamente divisibile in natura. Il terreno è identificato catastalmente come vigneto/oliveto e si trova a quota 124 m slm; non è stata effettuata alcuna operazione di accesso forzoso.

Tra i punti di forza: estensione significativa che consente flessibilità progettuale, posizione extra‑urbana con buona accessibilità (confina con via vicinale) e continuità delle trascrizioni ventennali. Urbanisticamente ricade nelle zone E1–E4–E5 del PRG comunale: ciò significa possibilità d'uso agricolo e alcune tipologie di intervento, ma anche vincoli paesaggistici e di tutela dei valloni che richiedono autorizzazioni specifiche (nulla‑osta della Soprintendenza e rispetto delle prescrizioni del PRG). Trasparenza: è presente un'ipoteca giudiziale iscritta (formalità pregiudizievole) — ulteriori dettagli e documentazione sono disponibili nella perizia.

Contesto e servizi: il terreno è situato in contrada Bosco d'Alcamo, zona extra‑urbana rispetto al centro di Alcamo, con paesaggio rurale tipico e prossimità a aree di tutela ambientale (Riserva Naturale Orientata “Bosco d'Alcamo” e relative zone di protezione indicate nel PRG). La posizione è adatta per attività agricole, agrituristiche o come investimento territoriale, tenendo conto delle limitazioni e dei parametri urbanistici locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (terreno agricolo con potenzialità edificatoria)
• Superficie: 15.825,00 mq
• Piano: terreno, quota 124 m s.l.m.
• Località: Alcamo (TP) – contrada Bosco d'Alcamo
• Stato: incolto, libero
• Pertinenze: nessuna specifica; terreno comodamente divisibile
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Vincoli/urbanistica: ricade nelle zone PRG E1 / E4 / E5 — vincolo paesaggistico e limitazioni di tutela dei valloni; necessarie autorizzazioni per interventi
• Formalità: presenza di ipoteca giudiziale iscritta (iscrizione 09/11/2022)
• Prezzo base d'asta: € 134.512,50 (valore finale di stima indicato nella perizia)

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