Appartamento All'asta In Via Madonna Della Catena 48 - 91011 Alcamo (TP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta ad alcamo

Un'opportunità rara nel cuore storico di Alcamo: appartamento all'asta al primo piano di un edificio ben conservato, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta da vivere o da mettere a reddito. Posizione centrale, spazi razionali e un balcone che affaccia sulla via principale rendono questa proposta interessante per investitori e privati.

L'appartamento (superficie commerciale 103,16 mq, catastale 97 mq) è composto da ingresso con armadio a muro, ampia cucina abitabile, lavanderia, ripostiglio, salone spazioso, una camera da letto, un bagno e un balcone su Via Madonna della Catena. L'immobile è dotato di impianti sottotraccia e di caldaia a metano con riscaldamento a piastre radianti; non è presente climatizzazione estiva. Lo stato conservativo è valutato più che buono e gli spazi risultano luminosi e razionalmente distribuiti.

Tra i plus: piano primo comodo da raggiungere, ambienti abitabili senza interventi strutturali immediati, ottima esposizione su strada e potenziale di valorizzazione in relazione alla posizione centrale. L'immobile viene venduto all'asta con prezzo base d'asta pari a € 75.529,97: occasione concreta per chi valuta un acquisto all'asta in centro storico.

Contesto: la proprietà ricade nella Z.T.O. A2 (centro storico) di Alcamo, area servita da negozi, servizi pubblici e collegamenti urbani. L'edificio si trova in un contesto storico caratteristico, soggetto a vincolo sismico regionale; risultano alcune difformità planimetriche e l'immobile non è stato dotato di APE né di certificazioni di conformità degli impianti al momento della perizia. Tali aspetti sono evidenziati nella documentazione e hanno già influito nella valutazione complessiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (casa per civile abitazione)
• Superficie: superficie commerciale 103,16 mq (catastale 97 mq)
• Piano: primo
• Località: Alcamo (TP), via Madonna della Catena n.48
• Stato: più che buono (occupato al sopralluogo)
• Pertinenze: balcone scoperto
• Classe energetica: non disponibile (A.P.E. assente)
• Prezzo base d'asta: € 75.529,97

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