Appartamento All'asta In Contrada Molinello, 91011 Alcamo Tp, Italia Alcamo, Trapani - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villetta con giardino e veranda all'asta ad alcamo

Occasione all'asta: porzione di villetta bifamiliare su unico livello, libera e con ampio giardino privato, perfetta per chi cerca indipendenza e spazio esterno in un contesto tranquillo. Un ottimo acquisto per uso familiare o come investimento.

L'immobile si sviluppa al piano terra per una superficie lorda di 104 mq, oltre a una veranda di circa 8 mq e un giardino di pertinenza di circa 646 mq (superficie commerciale calcolata 173,4 mq). Interni composti da soggiorno-cucina open, due camere da letto, due bagni, disimpegno e ripostiglio; finiture discrete e costruzione datata 2013. Censito catastalmente come porzione di villetta (cat. A/7, classe 2, consistenza 6,5 vani).

Punti di forza: ambiente abitabile su unico livello con ampio spazio esterno ideale per attività all'aperto e privacy; accesso diretto su strada secondaria collegata alla provinciale SP10; immobile recente con buone finiture generali. Si segnala la presenza di piccole difformità interne rispetto alla planimetria catastale che richiedono adeguamenti tecnici e catastali (spese stimate nella perizia).

Contesto: ubicata in contrada Maruggi, zona tranquilla e semi-rurale di Alcamo (TP), con immediata vicinanza a strade provinciali e aree libere circostanti. Zona classificata E1 (area agricola produttiva) e soggetta a tutele ambientali/idrogeologiche; ideale per chi cerca tranquillità senza essere completamente isolato.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villetta bifamiliare (unità residenziale)
• Superficie: 104 mq lordi + veranda ≈ 8 mq; giardino 646 mq (superficie commerciale calcolata 173,4 mq)
• Piano: piano terra (unico livello)
• Località: contrada Maruggi, Alcamo (TP)
• Stato: costruzione 2013, finiture discrete; presenti piccole difformità interne da regolarizzare
• Pertinenze: veranda, giardino privato 646 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia